В России готовится важнейшее изменение для владельцев электромобилей — правительство разрабатывает проект постановления, который кардинально упростит процесс установки зарядных станций в многоквартирных домах. Документ устраняет существующие барьеры и создает четкий механизм для развития зарядной инфраструктуры в жилом секторе.
Главное нововведение: зарядные станции выводят из общего имущества
Ключевое изменение заключается в том, что объекты зарядной инфраструктуры для электротранспорта не будут включаться в состав общего имущества многоквартирного дома. Это революционный шаг, который значительно упрощает процесс размещения электрозарядных станций (ЭЗС).
Сегодня установка каждой зарядной станции требует согласования с общим собранием собственников, что создает серьезные препятствия. Управляющие компании часто отказывают в установке или предлагают сомнительные решения: разрешают монтаж без надлежащего согласования, но с возможностью быстрого отключения при жалобах. Новое постановление устраняет эту неопределенность.
Кто может установить зарядную станцию?
Согласно проекту, запрос на установку могут подать:
- Собственник машиноместа или его представитель
- Оператор ЭЗС, выбранный на общем собрании собственников
Если в доме уже выбран оператор ЭЗС, собственники должны обращаться к нему, а не напрямую в управляющую компанию.
Четкие правила для всех участников
Новый документ регламентирует весь процесс установки:
- Определяет порядок подачи заявления
- Устанавливает перечень необходимых документов
- Фиксирует сроки рассмотрения (20 рабочих дней)
- Обязывает управляющие компании выделять свободные мощности
- Запрещает требовать документы, не предусмотренные постановлением
Важный экономический аспект
Особенно значимо, что поставка электроэнергии для нужд ЭЗС будет осуществляться по тарифам для населения, даже если владельцем станции является юридическое лицо. Ранее операторы ЭЗС платили за электроэнергию по бизнес-тарифам, что в 2-3 раза выше. Это позволит либо снизить стоимость услуги зарядки, либо повысить рентабельность бизнеса.
Системный подход к развитию инфраструктуры
Постановление создает основу для системного развития зарядной инфраструктуры. Управляющая компания или девелопер смогут учредить оператора зарядной инфраструктуры или пригласить стороннего, утвердив его на общем собрании.
Такой оператор будет:
- Выдавать требования на установку
- Выполнять проектные работы
- Устанавливать зарядные станции
- Обеспечивать техническое обслуживание
- Интегрировать ЭЗС в энергохозяйство дома
При этом сохраняется возможность для собственников самостоятельно устанавливать зарядные станции, если оператор в их доме еще не назначен.
Принятие этого постановления значительно ускорит электрификацию частного транспорта и будет способствовать улучшению экологической ситуации в городах.
Хотите узнать все технические детали и нюансы нового постановления? Полный разбор документа с комментариями экспертов читайте в нашем блоге