________________________________________
Категория Изменения в итоговом документе № 91/пр
👉 Отклонения стен: Увеличено допустимое отклонение для стен до 3 м: 10 мм (было 8 мм).
👉 Окрашенные поверхности: В документе № 91/пр. отсутствуют требования к окрашенным поверхностям (п. 4 удален).
👉 Ламинированные полы: В документе № 91/пр. отсутствуют требования к ламинату (п. 11 части II удален).
👉 Методы контроля: В документе № 91/пр. упоминается общий стандарт организации.
👉 Натяжные потолки: В документе № 91/пр. добавлено требование к провисанию: ≤10 мм на 1 м диагонали (новый пункт).
👉 Откосы: В документе № 91/пр. допустимое отклонение для откосов до 1 м: 4 мм (без изменений).
________________________________________
💡 Может ли Минюст вносить изменения в требования?
Определение:
Минюст (Министерство юстиции РФ) — орган исполнительной власти, отвечающий за правовое обеспечение деятельности государства, включая регистрацию нормативных актов и контроль за их соответствием законодательству.
Правовая оценка:
Изменение требований:
Минюст не имеет полномочий самостоятельно изменять технические требования, утвержденные Минстроем.
Такие изменения могут вноситься только Минстроем или иным уполномоченным органом в рамках своей компетенции.
Роль Минюста:
Проверка нормативных актов на соответствие законодательству.
Регистрация приказов, но не их содержание.
Исключение:
Если изменения требуются для устранения противоречий с федеральными законами, Минюст может инициировать пересмотр документа, но окончательное решение остается за Минстроем.
Итог:
Изменения в требованиях связаны с корректировкой допустимых отклонений и уточнением методов контроля.
Минюст не может напрямую менять требования, но участвует в их правовой экспертизе.
Основные аспекты и требования, описанные в приказе Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр:
________________________________________
Общие положения № 91/пр. и требования:
Приказ утверждает минимальные требования к качеству отделочных работ на объектах долевого строительства.
Действует 6 лет с момента вступления в силу.
Основан на Федеральном законе № 214-ФЗ и Положении о Минстрое РФ.
Требования к отделке стен:
👉 Допустимые отклонения от вертикали для оштукатуренных стен:
До 3 м: ≤ 10 мм.
3–6 м: ≤ 12 мм.
Более 6 м: ≤ 15 мм.
Неровности стен (оштукатуренных и облицованных плиткой) — не более 5–6 мм на участке 2 м.
Отклонения откосов от вертикали — до 10 мм (в зависимости от длины откоса).
Запрещены пропуски заделки швов плитки, нахлест обоев на внешних углах.
Зазоры между плинтусом и стеной — ≤ 4 мм.
👉 Требования к напольным покрытиям:
Допустимые отклонения от плоскости:
Для линолеума, паркета — ≤ 2 мм.
Для плитки — ≤ 6 мм.
Отклонения от горизонтали/уклона по диагонали — до 16 мм (зависит от длины диагонали).
Уступы между плитками — ≤ 2 мм.
Зазоры между элементами паркета — ≤ 0,2–0,5 мм (в зависимости от типа).
Зазоры между плинтусом и полом — ≤ 4 мм.
👉 Требования к отделке потолков:
Отклонения оштукатуренных и подвесных потолков от горизонтали — до 15 мм (зависит от длины диагонали).
Провисание натяжного потолка — ≤ 10 мм на 1 м диагонали.
Отклонения натяжных потолков от горизонтали — до 15 мм (в зависимости от длины диагонали).
👉 Особые указания:
Все требования проверяются по стандартам организаций, упомянутым в ч. 4.7 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ.
Нарушения перечисленных норм считаются несоответствием минимальным требованиям качества.
💡 Итог: Документ устанавливает четкие технические нормы для контроля качества отделочных работ, обеспечивая единые стандарты для объектов долевого строительства.
