Заказчики, использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, теперь будут иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме.
Во-первых, подрядчик сможет получить доступ к средствам со счета эскроу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на построенный дом. Если подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин сможет вернуть деньги обратно.
Во-вторых, открытие эскроу-счетов будет возможно лишь в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на этих счетах будут застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.
Также граждане смогут отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счета эскроу, при условии, что будет оплачена стоимость использованных материалов и выполненных работ.
Кроме того, чтобы получить льготную ипотеки для семей на строительство частного дома, необходимо будет разместить средства для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Банк России рассчитывает, что данный механизм станет востребованным не только среди граждан, но и среди застройщиков.
Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны предоставлять информацию о юридических лицах, проектах частных домов с предполагаемыми стоимостью и сроками работ, а также данными об уполномоченном банке, в котором будет открыт эскроу-счет, в Единую информационную систему жилищного строительства.