Законопроект № 849562-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 56-3 Земельного кодекса Российской Федерации", связанный с консервацией многоквартирных домов в случае их не полной заселенности.
Законопроект разработан в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирных домах, большинство помещений в которых пустует.
В настоящее время многие граждане Российской Федерации столкнулись с проблемой проживания в пустующих многоквартирных домах.
Собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жилье, что приводит к нарушению функционирования общедомовых систем, в частности, нарушению теплового контура многоквартирного дома, особенно в зимнее время (открытые окна, выбитые стекла и др.), и как следствие, повышенному износу инженерных систем, частым прорывам систем тепло-, водоснабжения, водоотведения.
Сложившаяся ситуация создает критическое положение для добросовестных собственников, проживающих в своих квартирах, поскольку лишает их комфортных условий проживания и гарантий безопасности жизни и здоровья.
Законопроект предлагается установить в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) возможность консервации пустующих многоквартирных домов.
Предлагается признавать пустующими многоквартирные дома, в которых совокупная площадь пустующих жилых и нежилых помещений независимо от их формы собственности составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Под консервацией предлагается понимать обеспечение временного прекращения эксплуатации здания, включая переселение собственников и нанимателей квартир, а также освобождение нежилых помещений по аналогии с нормами Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Предлагается внесение корреспондирующего изменения в Земельный кодекс Российской Федерации в части дополнения условии изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.