Часто слышу, что в сезон спрос на недвижимость в Таиланде зашкаливает. Застройщики за 2 недели распродают целый кондоминиум и успевают открыть продажи следующего. Давайте разберемся так ли это и стоит ли спешить с покупкой.
Буду писать исключительно свои мысли, постараюсь донести, почему думаю именно так:) Если не согласны, буду рада комментариям, чтобы поболтать, как говориться по-душам и разделить ваше мнение.
Во первых хотелось бы разобраться с сезонностью.
Когда в Таиланде сезон, когда нет.
Условно в России считается, что сезон в Таиланде зимой. Лето считается несезоном.
Что я об этом думаю?
Пакетные туристы из России.
Я считаю, что в Таиланде сезон круглый год. Но! Туроператоры России в летний период снимают много рейсов, которые стояли на Таиланд особенно из Москвы по направлению Таиланд, чтобы поставить эти самолеты, на более близкие курорты, такие к примеру, как Турция. В связи с этим прилетает меньше самолетов, соответственно меньше пакетных туристов.
Что касается погоды. Температура +- одинаковая весь год) Все время тепло и вечное лето. Дожди: по моим наблюдениям, меньше всего дождей летом в Паттайе. Порой за три месяца лета, проливные дожди в дневное время были дней 5, в остальные дни, дождь идет в основном ночью. На Пхукете дожди более ярко выражены, чем в Паттайе. Честно иногда ждем,чтобы пошел дождик, немного освежил нас. Дожди теплые и никак лично мне не мешают. Мои дети, как только начинается дождь бегут в бассейн веселиться.
Что касается моря на Пхукете сильнее выражены волны и обратное течение, в Самуи летом часто опасность медуз, в Паттайе и Хуахин сильнее выражены отливы и приливы.
Что касается туристов из других стран?
Летом много туристов к примеру из Индии или ОАЭ. Потому что летом в их странах несезон. В индии ярко выражен сезон дождей в летние месяца. В ОАЭ очень жарко. Поэтому они с удовольствиям летят в Таиланд провести свой незабываемый отдых. Мы летаем в Тай на зимовку, а они получаются на "летневку:))"
С сезоном разобрались: для русских это зима :) Кстати для китайцев тоже.
А по словам застройщиков за последние годы китайцы и русские - основные покупатели недвижимости в Таиланде.
Перейдем к стартам продаж.
Многие застройщики стремятся максимальное количество стартов продаж объявить с период с ноября по февраль. Чтобы поймать, как можно больше клиентов из России и Китая.
При всем при этом многие Застройщики даже не успевают получить EIA, а уже открывают продажи, лишь бы успеть в сезон.
Почему продаж в этот период больше? Потому что люди видят ажиотаж и видят, как квартиры уходят у них из по носа.
Некоторые именитые Застройщики действительно разлетаются за 2 недели, а некоторые просто не выводят все квартиры в продажи одновременно, что создает искусственный ажиотаж на объект.
Стоит ли торопиться и бронировать квартиру в пик сезона?
Смотря какие цели у вас на недвижимость.
Если вы планируете купить в сданном доме и нужно заселяться, то стоит поторопиться. Так как в сданных домах квартиры долго не задерживаются.
Если такой спешки нет, то я считаю, что нельзя торопиться с покупкой квартиры. Нужно обдумать, все сравнить и взвесить. Но иногда бывают уникальные локации, которые ждут с нетерпением. К примеру в центре Паттайи есть два куска земельных участка на первой береговой улице. В ближайшее время должен быть старт продаж и скорее всего его действительно очень быстро раскупят и новых стартов продаж именно в той локации не будет.
Но если был старт продаж в локациях, где достаточно много земельных участков, которые могут застраивать, не стоит торопиться. Никуда от вас не убежит Таиланд.
Уверяю Вас:) в летние месяца достаточно много есть квартир в продаже. Более того можно спокойно смотреть и выбирать, не боясь, что квартиру уведут из под носа. Некоторые Застройщики, как раз к этому моменту получат EIA и можно будет не переживать за этот момент. Более того начиная с апреля Застройщики часто запускают акции и скидки.
Более того, когда застройщики за зимние месяца открывают продажи один за другим комплексом, но строить не начинают. Возникают вопросики и сомнения, а справятся ли они с таким объемом строительства.
Если интересуют вопросы по недвижимости, можете заходить на наш сайт:
https://sz-saratov.ru/new-buildings-in-thailand
и подписывать на наш канал в телеграм:
Спасибо, что дочитали до конца, надеюсь мой Дзен будет полезен для Вас. Буду стараться чаще писать, подписывайтесь на мой дзен)