Состоятельные россияне на фоне санкций всё чаще инвестируют в элитную недвижимость на родине вместо покупки зарубежных активов. Инвестиции в дорогие лоты помогают рынку противостоять снижению цен на недвижимость, включая доступное жилье.
Продажи элитных объектов по итогам прошлого года выросли на 30%, а цены на такую недвижимость — на 21%. Но важно помнить, что покупка элитной недвижимости — сложный процесс, требующий детальной подготовки и четкого соблюдения юридических процедур.
Ошибки на этапе сделки могут привести к финансовым потерям и рискам, поэтому важно знать ключевые шаги и требования. Команда Резиденции премиум-класса «Берег» собрала основные.
1️⃣ Определите цель покупки
~ Для личного проживания — приоритетом будут удобство, комфорт и престиж района.
~ Для инвестиций — акцент на ликвидность, рост стоимости и доход от аренды.
Например, Резиденция «Берег» соответствует обоим факторам:
✔️ к ней проявляют интерес отечественные и иностранные инвесторы, ведь она подчеркивает их статус благодаря исключительному расположению на Набережной Дона.
✔️состоятельные арендаторы часто путешествуют по работе и ищут жилье высокого класса, обеспечивая владельцам стабильный доход.
2️⃣ Подбор объекта и анализ документов
Учитывайте район, инфраструктуру, ликвидность и свой бюджет.
~ Документация: убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство, документы о правах на землю и проектную документацию. Например, это можно сделать на сайте Резиденции «Берег».
~ Проверка застройщика: изучите репутацию компании и её реализованные проекты.
Пример: Надёжный застройщик Резиденции «Берег» ГК «Вертикаль Инвест Юг» имеет в своем портфеле успешные проекты, включая профильный торговый комплекс «М4 МОЛЛ», ТЦ «Новая Провинция» в Ростове-на-Дону, De Luxe Курорт «ЛУЧИ» в Анапе и еще более 100 объектов — всегда можно убедиться в качестве строительства.
3️⃣ Бронирование и покупка объекта
~ Заключение договора бронирования: зафиксируйте стоимость объекта и выберите подходящую программу.
Например, 0% рассрочку от застройщика Резиденции «Берег» до 15 августа 2025 года:
~ 10% — первоначальный взнос
~ 10% — ежемесячный платеж с выплатой остальной суммы
4️⃣ Регистрация права собственности
Она осуществляется через Росреестр и занимает 7-10 рабочих дней.
Процесс:
~ Подать документы на регистрацию через МФЦ или онлайн через Госуслуги.
~ Получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
5️⃣ Передача объекта и подписание акта приёма-передачи
Проверьте:
~ Соответствие отделки заявленным стандартам.
~ Работу инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция).
~ Отсутствие дефектов (царапины, сколы, нюансы отделки).
Также важно помнить:
1. Дорогая недвижимость — не всегда элитная. Найдите время пройтись по окрестностям и посмотреть, где именно вам предстоит жить.
2. «Элитку» покупают всегда, в том числе в кризис. Чтобы не пропустить лот мечты — присматривайте объект на этапе строительства и консультируйтесь со сторонним специалистом, который поможет оценить — стоит ли жилье своих денег.
Чтобы не выбросить миллионы на ветер, перед покупкой разумно проанализировать рынок.. или выбрать проверенный комплекс de luxe на береговой линии в центре Ростова-на-Дону. В продаже — резиденции и пентхаусы с выходом к причалу для яхт и катеров.
Здесь авторская архитектура, инновационная инженерная система, богатые интерьеры общественных пространств. Одним словом, живой и востребованный взгляд на дизайн современных Резиденций.
А главное — исключительное расположение в месте, где сходятся Богатяновский спуск и Береговая улица, по соседству с самыми впечатляющими местами города — набережной, деловым и культурным историческим центром.
Переходите на сайт, чтобы познакомиться с концепцией, планировками лотов и другими деталями.