Рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать рост цен, однако динамика варьируется в зависимости от типа жилья. Данные за февраль 2025 года показывают, что наибольший рост наблюдается в сегменте студий и трёхкомнатных квартир.
Лидеры по росту цен
По данным классифайда "Витрина недвижимости Restate", по состоянию на 18 февраля 2025 года наибольшие темпы удорожания показывают студии - причем на двух рынках сразу. В новостройках их стоимость за квадратный метр выросла на 2,5%, а на вторичном рынке – на 1,8%. Вторым сегментом по скорости роста стали трёхкомнатные квартиры в новостройках, где цена увеличилась на 2,66%.
Застой на вторичном рынке
На вторичном рынке рост цен был менее значительным. Например, стоимость квадратного метра трёхкомнатных квартир увеличилась всего на 1,34%, а однокомнатных – на 0,63%.
Двухкомнатные квартиры теряют в цене
В отличие от остальных сегментов, двухкомнатные квартиры в среднем показали снижение цен. В новостройках они подешевели на 0,6%, а на вторичном рынке – на 0,12%. Это может быть связано с изменением предпочтений покупателей, которые либо ищут более доступное жильё, либо рассматривают более просторные варианты.
Чего ждать дальше?
Студии продолжат дорожать. Вместе с ними будут дорожать малогабаритные "однушки" - напомним, что компактные квартиры в Москве сейчас вообще под запретом, и дефицит подстегивает покупательский спрос. Предположим также, что сохранится тренд на повышение цен на трехкомнатные квартиры - в эту категорию попадает изначально дорогое жилье из высокого сегмента, цены в котором продолжают расти. А вот появление новых фаворитов в ближайшее время маловероятно.