О, эта история точно войдет в топ самых ярких случаев из моей практики. История, в которой столкнулись права собственника и нервы соседей. История о кошках, скандалах и юридических нюансах, о которых многие даже не догадываются.
Как началась эта драма?
Ко мне обратилась клиентка – молодая женщина, назовем ее Анна. Она жила в собственной квартире, обычная многоэтажка, дом хоть и не новый, но вполне приличный. Единственная "проблема" – Анна обожала кошек. У нее их было семь. Не пятнадцать, не тридцать, а всего семь. Все стерилизованы, ухожены, лотки убирались, запаха в квартире не было. Но соседей это не устраивало.
Сначала все шло тихо. Кто-то просто косо смотрел, кто-то шептался в подъезде. Но потом началась самая настоящая война. Ей стали жаловаться в открытую: мол, "мы тут все живем, а у вас зоопарк!", "кошки воняют!", "шерсть летит!", "это антисанитария!". Анна пыталась объяснить, что ухаживает за животными, что запаха нет, но ее не слушали.
А потом начался прессинг. Соседи написали коллективную жалобу в управляющую компанию. Там им ответили, что они не уполномочены регулировать количество животных в квартире. Тогда соседи пошли дальше – обратились в Роспотребнадзор и районную администрацию. И вот тут стало интересно.
Что говорит закон?
Первое, что важно понять – закон не запрещает держать животных в квартире. Нет нормы, которая бы ограничивала количество питомцев. Главное – соблюдать санитарные и эпидемиологические требования.
Но соседи Анны не сдавались. Они использовали статью 304 Гражданского кодекса РФ – нарушение права собственности. Мол, Анна использует свою квартиру таким образом, что это мешает им нормально жить. Сюда же они приплели нормы СанПиНа (мол, антисанитария) и даже закон "О защите животных".
Анне начали приходить проверки. Роспотребнадзор установил, что запаха нет, антисанитарии нет, жалобы не подтвердились. Но этого было мало. Следующий ход – участковый. Соседи требовали признать Анну нарушителем общественного порядка (ст. 6.4 КоАП РФ – нарушение санитарных норм). Участковый пришел, провел проверку, снова ничего криминального не нашел.
Судебное разбирательство
Но история не закончилась. Самые активные соседи решили подать иск в суд – требовать обязать Анну избавиться от "лишних" кошек. Их аргумент? Моральные страдания и ухудшение качества жизни. Они ссылались на статью 151 ГК РФ (компенсация морального вреда) и пытались доказать, что из-за кошек им стало плохо жить.
Я представлял интересы Анны в суде. Мы собрали доказательства: экспертное заключение о том, что запаха нет, справки от ветеринара, подтверждающие, что животные здоровы, акты проверок Роспотребнадзора и участкового.
Суд рассматривал дело несколько месяцев. Соседи пытались давить на эмоции, рассказывали, как страдают, но доказательств нарушения их прав так и не нашли. В итоге суд отказал им в иске – нет оснований заставлять Анну расстаться с кошками.
Итоги
Кошки остались дома. Соседи были недовольны, но юридически они ничего не смогли сделать. Вывод? Пока вы не нарушаете санитарные нормы, не создаете угрозу здоровью и не доставляете реального вреда соседям, держите хоть десять кошек – закон на вашей стороне.