Отношения между собственником и нанимателем по закону фиксируются в договоре аренды. Это документ, содержащий свод условий, на которых квартира переходит в пользование от владельца арендатору. Без него обе стороны оказываются в уязвимом положении: жильца могут выселить в любой момент, а владелец может не получить оплату. Какие нюансы стоит учесть, чтобы не оказаться обманутым, — рассказываем в статье.
Что должно быть в договоре
Этот документ подтверждает отношения сторон и устанавливает их права и обязанности. Он должен содержать следующую информацию:
- паспортные данные наймодателя и нанимателя;
- документы о праве собственности;
- полный адрес, кадастровый номер и метраж квартиры;
- данные всех, кто будет жить в квартире, включая условия по проживанию с животными;
- даты и сроки: с какого момент жилец имеет право пользоваться квартирой (обычно договор с этой даты заключают на 11 месяцев с автоматическим продлением — это даёт возможность не регистрировать сделку в Росреестре, а права и обязанности сторон защищает так же);
- финансовые условия.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.