Определяющие факторы выбора жилья в новостройке среди жителей Северной столицы выявили эксперты Авито Недвижимость и Авито Реклама. Цена на первом месте для более чем половины покупателей Петербурга.
По данным опроса, в ходе которого Авито Недвижимость и Авито Реклама задали вопросы 10 тысячам респондентов, тройка наиболее важных факторов при выборе жилья в Северной столице в новостройке выглядит так: цена важна для 53% респондентов, локация — для 40%. Надежность продавца и транспортная доступность набрали равное количество голосов — 31%. При этом о продажах в новостройках люди узнают все чаще из рекламы на классифайдах и маркетплейсах. На данный момент число таких опрошенных пользователей достигает 40%.
Есть еще любопытные данные: 45% петербуржцев хотя бы раз приобретали жилье в новостройках, больше половины из них, а именно 53% совершили покупку в течение последних пяти лет. При этом Петербург лидирует, так как в среднем по стране покупку квартиры на первичном рынке когда бы то ни было совершали 29%.
Также 42% жителей Санкт-Петербурга планируют купить квартиру в новостройке в будущем. Среди них 38% рассчитывают приобрести квартиру в следующие 3 года, ещё 26% — в срок от 3 до 5 лет и 36% — в период от 5 лет.
«С середины прошлого года, когда завершилось действие массовой льготной ипотеки, мы наблюдаем формирование отложенного спроса на первичном рынке недвижимости. Одновременно с этим в последние месяцы активность потенциальных покупателей новостроек на платформе растет, что может привести к частичной реализации этого спроса уже в ближайшее время», — озвучил прогноз Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Он отметил, что инвестиции в качественное строительство, инфраструктуру и гибкие условия покупки сегодня способны привлечь покупателей, не смотря на изменение конъюнктуры.
Также выяснилось, что о новых жилых проектах респонденты в 40% случаях узнают из рекламы на классифайдах и маркетплейсах. Но для 26% респондентов важнее рекомендации знакомых и друзей.
Яков Пейсахзон, директор Авито Рекламы относит положительную динамику в рекламе к точным технологиям площадок и росту числа рекламодателей: на счет большого охвата ими аудитории.
«В условиях острой конкуренции за покупателей застройщики стали активнее использовать инструменты имиджевой рекламы, которые работают на максимальный охват аудитории. С помощью этих решений девелоперы увеличивают узнаваемость брендов, анонсируют старт продаж или рассказывают об акциях и скидках. Положительную динамику мы видим и по своим данным: в 2024 году инвестиции застройщиков в медийную рекламу на Авито выросли на 300%, а число рекламодателей из категории, связанной с недвижимостью — на 144%», — отметил эксперт.
Однако реклама должна содержать важную информацию: петербуржцы присматриваются не только к цене, месту и репутации застройщика, важны также площадь и планировка квартиры, затем в приоритетах инфраструктура (школы, детсады, спортплощадки, поликлиника и т.д.). Наличие водоемов с зеленью и сроки сдачи ЖК набирают в глазах потенциальных петербургских покупателей равные очки.