Министерство строительства РФ предлагает распространить на другие регионы опыт Москвы и Подмосковья, где ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках. Как пишет «Ъ», пока это рекомендация, и на уровне законодательства ограничений вводить не планируют.
Ведомство предлагает региональным властям согласовывать только те проекты, где площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.
Такие правила действуют в Москве с августа 2024 года и в Подмосковье — с января 2025-го. Власти этих регионов больше не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью менее 28 кв. м.
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в строящихся в России домах около 255 тыс. лотов площадью до 28 кв. м, 597 тыс. однокомнатных квартир площадью до 36 кв. м, 206 тыс. двухкомнатных квартир до 49 кв. м и 82 тыс. трехкомнатных квартир до 66 кв. м. В целом по России почти у половины строящихся квартир площадь меньше рекомендуемой нормы, говорят аналитики компании.
Больше всего малогабаритного жилья площадью до 28 кв. м строится в Ленинградской области — 23% таких лотов. Почти столько же (22%) — в Санкт-Петербурге (22%), 15% — в Екатеринбурге и 13% — в Краснодаре.