Устали от заоблачных ставок по ипотеке, от которых волосы встают дыбом? Не желаете переплачивать, как за три квартиры? Сейчас нет всей суммы, но планируете получить крупный доход в ближайшем будущем?
Есть решение – рассрочка от застройщика!
Представьте: вы фиксируете стоимость квартиры по ценам начала 2025 года, когда ещё не все поверили в грядущий рост цен. Никаких процентов банку, никаких скрытых комиссий – только вы и ваша мечта о собственном жилье. По разным оценкам стоимость новостроек будет расти в ближайшие годы в рамках инфляции, которая составила на 2024 год порядка 9%, а в первые месяцы 2025 года – более 10% в годовом выражении.
Доля первичных квартир, которые приобретаются в рассрочку, уже составила 40-50%, а по итогам 2025 года может превысить половину всех сделок в новостройках, утверждают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». По их оценке, в некоторых столичных проектах это уже произошло – рассрочка порой доходит до 70% от всех сделок.
Рассрочка даёт вам возможность:
✅ имея деньги на депозите на полную стоимость квартиры использовать только часть средств на первоначальный взнос, а на основной части депозита продолжать зарабатывать проценты в банке;
✅ имея часть денежных средств на первоначальный взнос и планируя в дальнейшем продажу своей старой квартиры, оплатить свой вариант квартиры сейчас, а старую квартиру продать перед вводом ЖК в эксплуатацию, расплатившись полностью за приобретенное новое жилье;
✅ закрепить за собой стоимость квартиры по ценам начала 2025 года, что важно на сегодня при растущей инфляции;
✅ не брать деньги у банка по завышенным процентным ставкам – рассрочка чаще всего идёт вообще без переплат;
✅ каждый внесенный платёж направлять на погашение стоимости квартиры;
✅ через 2-3 года продать квартиру, выросшую в цене, или оставить её себе для личного пользования;
✅ иметь высокий спрос на вашу квартиру при продаже, так как объёмы строительства сокращаются, а отложенный спрос лишь растёт.
Но есть нюансы:
- Рассрочка обычно дается на короткий срок – до сдачи дома и не превышает 2-3 лет.
- Первоначальный взнос всё же потребуется (хотя бы минимальный).
- Скидки и акции при рассрочке часто не действуют или действуют ограниченно.
ЦБ РФ следит за рынком рассрочек, поэтому скоро правила могут измениться. Успейте воспользоваться моментом!
📱Чтобы получить консультацию, напишите мне в Вотсап или Телеграм.
Всегда на связи и готов помочь в решении вашего вопроса с жильём,
Александр Полев