Если вы думали, что в 2025 году будет всё как прежде – спешу вас разочаровать. Новые законы уже на подходе, и они затронут и продавцов, и покупателей недвижимости. Расписала, какие сюрпризы нас ждут и как не попасть впросак.
1. Продажа недвижимости: налог теперь не один, а целых два
Теперь продавцы не просто платят 13% с продажи недвижимости, а впадают в прогрессивную шкалу налогообложения:
- 13% – если сумма сделки до 2,4 млн рублей;
- 15% – если продали дороже.
Казалось бы, логично, но для тех, кто привык продавать недвижимость дороже, это уже менее приятная новость. Хотите избежать налога? Держите квартиру пять лет и продавайте спокойно.
2. Получить выписку из ЕГРН теперь стоит дороже
С 1 января 2025 года за информацию из ЕГРН придётся заплатить больше. Причём в бумажном виде цена выросла аж в два раза. Видимо, Росреестр решил, что цифровизация – это наше всё, а бумага – только для самых настойчивых.
3. Купили землю? Осваивайте, иначе накажут
С марта 2025 года начнут внимательно следить за теми, кто покупает земельные участки, но не спешит строить на них что-то полезное. Теперь у новых владельцев есть три года, чтобы начать хоть какое-то строительство, иначе можно нарваться на санкции. Прятать участок под видом «земли для пикников» больше не выйдет.
4. Элитка будет платить больше
Владельцы дорогой недвижимости тоже не останутся без внимания. Если ваш объект стоит более 300 млн рублей, готовьтесь платить не 2%, а 2,5% налога. Ну а что, элитное жильё – элитные налоги.
5. Материнский капитал растёт!
Хорошие новости для семей с детьми – с февраля 2025 года маткапитал увеличится. Теперь можно будет чуть больше вложить в жильё, а не только на детские кружки и подгузники.
6. Регистрация недвижимости теперь не для всех
С февраля 2025 года нелегальные мигранты больше не смогут регистрировать недвижимость на своё имя. Это поможет немного навести порядок на рынке и снизить количество странных сделок.
7. Оформить парковочное место стало проще
С 2025 года владельцам машиномест больше не придётся проходить через бюрократический ад – теперь оформить парковочное место как отдельную недвижимость будет легче и быстрее.
8. Материнский капитал – теперь с индексацией
В дополнение к увеличению маткапитала его ещё и проиндексируют, чтобы деньги не сгорали на фоне инфляции. Вроде бы мелочь, но приятно.
В общем, если планируете продавать недвижимость, готовьтесь к новым налогам. Хотите купить землю? Придётся её освоить. Обладатели элитного жилья теперь платят больше, а вот семьи с детьми получают немного больше возможностей для покупки квартиры.
Рынок недвижимости меняется, и к этим изменениям нужно быть готовым. Следите за новостями, консультируйтесь с экспертами и не забывайте проверять документы перед сделками. Ну а если у вас уже есть земля и вы ничего на ней не строите – пора задуматься, что с ней делать. Закон теперь не дремлет!
#нинасавельева #недвижимость #брокер #москва #дубай