Межрайонная ИФНС России по № 14 по Приморскому краю напоминает, что при заключении в 2024 году договора дарения недвижимого имущества одариваемый обязан не позднее 30 апреля 2025 года представить в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (декларация по форме 3-НДФЛ). Уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо не позднее 15 июля 2025 года.
Дарением признается сделка, в ходе которой собственник имущества (даритель), в данном случае владелец квартиры, дома или другой недвижимости, на безвозмездной основе передает его в полное владение иной стороне (одаряемый).
При этом необходимо знать, что если договор дарения заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то декларацию по форме 3-НДФЛ подавать не нужно. В этом случае необходимо направить в налоговый орган документы, подтверждающие близкое родство.
В случае, если договор дарения расторгнут, одаряемый не должен платить НДФЛ, так как не получает дохода. Освобождение применяется со дня, когда в единый государственный реестр налогоплательщиков внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю.
Сумма НДФЛ равна 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога - 30%.
Заполнить и направить декларацию максимально быстро и удобно можно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.
Если декларация по форме 3-НДФЛ не будет представлена в отношении доходов, полученных в 2024 году в результате дарения недвижимого имущества, не позднее 30 апреля 2025 года, то налоговый орган проведёт бездекларационную проверку и рассчитает НДФЛ по полученной от Росреестра информации о кадастровой стоимости.