Решил я как-то на даче забор заменить на нормальный из профлиста. Здравый смысл шептал — ищи бригаду, они тебе за день и забор поставят и ворота покрасят. Но очень хотелось сэкономить и я позвонил брату. У того как раз отпуск намечался — аккурат на 2 недели, что мы, за пару-тройку дней не справимся? И это была ошибка.
Брат притащил с собой тестя и забор мы не поставили за неделю, потому что тестя разбил паралич прямо на поле боя — в смысле на него забор упал, который мы с братом не успели закрепить. После чего тесть отправился на больничный со своим радикулитом— давал ценные указания из окна, попивая ледяное пиво, а мы потели на жаре несколько дней, забивая металлические столбы вручную. В конце-концов я плюнул и вызвал пару мастеров с инструментом, те справились за день.
Теперь над наивными советами «собрать крепких мужиков с руками» я смеюсь в голос. Мало-мальски сложные или тяжелые физически работы лучше поручить профессионалам. А как их выбирать, расскажу дальше.
1. Где водятся хорошие строители и мастера
Самое первое, что следует сделать, перед тем, как вычислять места обитания «нормальных» строителей — обратиться к знакомым. «Сарафанка» - лучшее изобретение человечества. Хороших мастеров отрывают с руками, записываются в очередь и передают по наследству. Так что самое первое — узнайте у друзей, может у них кто-то есть на заметке.
Если этот номер не прошел, идем к следующему пункту: ищем профили мастеров на работных сайтах и досках объявлений. Но тут есть нюансы — о них расскажу дальше.
А можно просто забить в поиск фразу типа: «поставить забор в …. опытная бригада» и вам выпадут сайты по вашему региону. Сегодня у всех легальных фирм и крепких бригад есть свои сайты, где можно увидеть все условия, оценить опыт и прочие регалии.
2. Оцените портфолио
То, что у мастера или бригады должен быть опыт, не обсуждается. Даже не пытайтесь нанять новичков, они даже лампочку вкрутить ровно не могут, не то, что кран нормально поменять.
Сначала смотрите портфолио на сайте, или в телефоне мастера — при личной встрече. Опыт работы должен быть не менее 3 лет, чем лучше, тем больше.
Хорошая идея — смотаться на объект, который делала бригада и узнать у прежних работодателей качество работ. Если же строители не хотят делиться своим опытом — не говорят где и как работали, не связывайтесь. Тут явно что-то нечисто.
Хотелось бы отдельно сказать тем, кто боится нанимать «иностранных специалистов» - ребята, реалии таковы, что среди приезжих много сообразительных и рукастых мастеров. Они порой делают все быстрее и ловчее, чем наши, избалованные рынком. Тут, главное, чтобы документы были в порядке и мастера могли доступно объясняться на великом и могучем.
3. Не попадите на обманщиков
В сфере ремонта часто бывает так, что в объявлении указывается что-то вроде: «Кирилл, сантехник, стаж 5 лет, лужу, ваяю, трубы любые починяю» и телефон мастера. На самом деле вместо «Кирилла» там целая шайка-банда, организация, ИПшка, которая любым путем с помощью этого Кирилла вас будет разводить на деньги. Хорошо, если вы сразу все поймете и выдадите Кириллу леща, в смысле выставите вон. И плохо, если вы новичок в ремонте, а Кирилл вас разведет на кучу ненужных переделок за овер прайс.
В общем, будьте внимательны и если вам кажется, что мастер вас разводит, вам не кажется.
4. Пунктуальность
Это показатель адекватности строителей. Если на назначенную встречу чтобы обсудить ваши дела мастера не явились, или явились с опозданием, не предупредив, задержавшись без причины — это красная тряпка. Бегите. Просто потому, что и с вашим ремонтом будет то же самое — задаток возьмут и будут кормить завтраками.
У ленивых и необязательных строителей каждый день проблемы: то цемент засох, то мороз ударил посреди лета. Так они могут строить объект годами, таская деньги из вашего кармана.
5. Без сметы ни ни
Понятно, что если вам надо унитаз заменить и карниз присобачить, смета не нужна. Пришел мастер, сделал и вы ему оплатили. Задаток на разовых работах никогда не давайте. Это лишнее действие, которое может стать причиной обмана. Есть и категория мастеров, которые получив деньги в руки просто пропадают. Не потому что изначально не хотели работать, а тупо уходят в запой.
Если работает бригада и объект сложный: скважина, септик, дом, наконец, то смета необходима. В ней прописывается все работы до мелочей с их реальной стоимостью. Нормальные бригады сами предлагают составить документ. Неадекваты и обманщики не соглашаются.
6. Не ведитесь на низкую цену
Сравнивая ценники бригад вы увидите, что одни работают задешево, другие хотят гораздо больше денег за ту же работу. В чем тут подвох? На рынке очень много откровенных мошенников, которые взяв задаток просто исчезают в закате.
Лучше всего выяснить у самих строителей за счет чего экономия — возможно, в этом есть смысл. Но чаще бывает, что мастера экономят на качестве материалов и работ. В итоге вы получаете дешевый объект, но с весьма ограниченным сроком службы — дом может развалиться через пару лет и предъявить претензии будет некому.
7. Какие ваши гарантии?
Многие стесняются спрашивать строителей какие гарантии на работы те дают. Некоторые вообще уверены, что гарантий быть не может. Но я вас уверяю — в строительной сфере есть четкие временные сроки в течение которых объект или ремонт должен сохранять приличный вид и эксплуатироваться без поломок.
Нормальные бригады дают гарантии, обычно это 1 год, или чуть больше на крупные объекты. В договоре обязательно прописывайте гарантийные сроки на разные виды выполненных работ. Особенно если они дорогостоящие.
8. Наличие техники и инструментов в полном объеме
Проблемы обычно возникают у бригад-однодневок, в которых часто меняются рабочие, унося весь инструмент с собой. Прежде чем договариваться о сроках, проверьте, есть ли у мастеров необходимая техника и инструменты.
И узнайте, сколько точно рабочих будет задействованы у вас на стройке. Это важный момент, так как от этого напрямую зависит стоимость работ.