Наступает весна, и вместе с ней на горизонте может замаячить новое оживление на жилищном рынке. Но что же на самом деле ожидает нас? Давайте разберёмся, основываясь на мнениях экспертов, опрошенных ТАСС.
Снижение ставок — хорошие новости
Как рассказали специалисты, весной можно ожидать роста спроса на жильё в связи со снижением ипотечных ставок. К примеру, Сбер уже снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентных пункта. На новостройки теперь минимальная ставка составляет 28,2% годовых, а на вторичное жильё — 27,6%. ВТБ также намекает на возможное снижение.
Однако не стоит ожидать ажиотажа. Эксперты отмечают, что, несмотря на снижение ставок, февраля уже продемонстрировал ниже ожидаемый спрос на жилую недвижимость. Юлия Ибрагимова из ипотечного центра «Миэль» считает, что спрос на вторичное жильё восстановится до уровня весны 2024 года, но для этого снижение ипотечных ставок должно оказаться более значительным.
Эмоции играют роль
Интересно, что даже небольшое снижение ставки может подстегнуть желание людей, у которых давно назрел жилищный вопрос, принять решение о покупке. Виктор Садыгов из агентства элитной недвижимости Nika Estate считает, что это может стать эмоциональным толчком для тех, кто ранее откладывал свою покупку. Но нужно учитывать, что таких покупателей всё-таки не так много, поэтому на рынке не предвидится ажиотажа.
Стратегия доступности ипотеки
Чтобы действительно восстановить интерес к ипотечным кредитам, ставки должны снизиться до более приемлемых значений — как минимум до 15% годовых. Гендиректор группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов ожидает, что серьёзного оживления жилищного рынка можно не ждать еще некоторое время.
Некоторые эксперты, такие как Рустам Азизов, считают, что снижение ставок — это искусственная тенденция, и при текущей ключевой ставке на уровне 21% ипотечные ставки должны находиться в пределах 23–24%. Тем не менее, сейчас начинается медленное снижение ставок, хотя окончательно доступнее ипотека пока не становится.
Что делать в сложившихся условиях?
Снижение ипотечных ставок может запустить тренд на рефинансирование существующих кредитов. Это положительная новость для многих заёмщиков! Татьяна Решетникова из компании «Этажи» отмечает, что консультаций по рефинансированию уже стало на 15% больше. Люди, оформившие кредиты под высокие 29% годовых, готовы воспользоваться возможностью рефинансирования.
Следите за новостями и обновлениями
Если вы планируете купить жильё или интересуетесь вопросами ипотеки, обязательно подписывайтесь на консультации в группах "Самолет Плюс" в ВКонтакте и Одноклассниках! Там вы сможете получить консультации риелторов, информацию о страховании, помощи с ремонтом и переездом, а также советы по обмену старого жилья на новое.
Будьте в курсе событий и готовьтесь к новым возможностям!