Друзья, представьте ситуацию: вы пускаете пожить родственника на пару недель, а он уже полгода ведёт себя как хозяин. Вы в отчаянии – никакие уговоры не помогают, а он лишь отмахивается: «Родные же люди, ну чего ты?» Вопрос: как выселить такого незадачливого гостя и сделать это законно? Давайте разберёмся.
Как это началось: "На пару дней! Честно!"
Когда Антон приехал к сестре, он был по-юношески бодр и весел:
– Кать, ну пожалуйста, всего на недельку! У меня квартира на ремонте, строители говорят, что в ней пока жить невозможно.
Катя закатила глаза, но согласилась. Мол, семья же, не бросать его на улице.
Через две недели его вещи расползлись по всей квартире, а срок его «ремонта» загадочным образом растянулся на неопределённое время. Месяц спустя его строительная бригада внезапно исчезла, а сам он, кажется, чувствовал себя в квартире уже хозяином.
Как юридически выпроводить нежеланного жильца
Разберёмся в нюансах. Если человек прописан в квартире, выселить его сложнее – здесь потребуется обращение в суд. Но если он не имеет регистрации, а просто «временно гостит», ваши права куда сильнее.
Вот что важно знать:
1. Гость или квартирант?
Если родственник находится в квартире без договора и без оплаты, он не имеет законных оснований там жить. Он – ваш гость. А значит, по закону вы имеете право попросить его съехать в любой момент.
2. Прописка не даёт права собственности
Если родственник прописан в квартире, но не является её владельцем, его можно выписать в судебном порядке. Особенно если он не участвует в оплате коммунальных услуг.
3. Договор или слова?
Если вы устно договорились, что он останется на время, но он теперь ведёт себя как жилец, попробуйте официально оформить его пребывание (пусть подпишет договор аренды – если откажется, это уже будет аргумент в суде о его нежелании соблюдать условия).
4. Полиция как крайняя мера
Если человек не съезжает после официального предупреждения, можно вызвать полицию – сославшись на незаконное проживание. Главное – доказать, что он не является ни арендатором, ни собственником.
Итог: как Катя решила проблему
Через четыре месяца Катя поняла, что словами Антона не выгнать. Тогда она написала ему официальное уведомление о выселении и отправила его по почте (да-да, это важно!). Дальше она отключила ему интернет и перестала стирать его вещи. Когда Антон понял, что к нему относятся как к постороннему, его энтузиазм резко спал.
В итоге всё решилось просто: когда Катя пригрозила судом, он сам собрал вещи и исчез.
Итоговый совет
Если кто-то засиделся в вашей квартире, не бойтесь отстаивать свои права. Гостеприимство – это хорошо, но оно не должно превращаться в пожизненную кабалу.