В целом, хочу сказать, что когда принимаешься за проект, нужно так или иначе погружаться в процесс и контролировать его, в разумных пределах. Чем сложнее проект, тем больше процессов и большего кругозора требуется. Даже при наличии внушительных средств и профессиональных консультантах что-то да понимать надо. В противном случае при возникновении проблем и смены участников инициатор сядет в лужу.
В данной статье я предлагаю окунуться в зажиточное время и понять, было ли раньше лучше, когда были частные конторы и частные заказчики. В общем все то,что есть сейчас у нас.
Предисловие
Жилой дом ,как проект, не исключение и так же требует общего понимания. Собственно заказчик должен быть чуть-чуть погружен в каждый процесс, связанный с его проектированием, стройкой и эксплоатацией. Какой конечный результат он хочет получить и какие ресурсы для этого стоит задействовать? На современном рынке строительства и проектирования творится бардак, в идеальном шторме могут сойтись неграмотный заказчик,дизайнер с фантазией, молодой проектировщик и безразличный строитель. Какое получится детище? Вопрос риторический...
Разобраться нам поможет в этом Тилинский А.И. и его увесистый труд «Практическая строительная памятная книжка. Пособие для строителей, домовладельцев и лиц причастных к строительному делу».
Данный труд не только носит в себе справочные данные, он еще и о человеческом, по всем вопросам, касающихся строительства того времени. Книга представлена в 2 частях, в сумме 16 отделов, в них мне и удалось найти интересующую нас информацию по нашему направлению.
Об ответственности заказчика
Собственно, начнем мы не с начала, а с самой логичной части, которую я встретил и которая актуальна на века.
Условие на сдачу квартиры
Внезапно, но да, это надо отметить. Большинство современных граждан, так или иначе, сталкиваются с договорами на аренду недвижимости. А вот что было раньше в договорах? Что там прописывали?
О содержании труб
Ведомость нормальных цен
Вообще данные главы касаются расходов, которые ждут домовладельцев. Конкретные прайсы, удивительная информация, скажу я вам.
Смежные системы
Пролистывая пособие я наткнулся на вопросы, которые к водопроводчикам тогда отношения не имели (да и сейчас некоторые не имеют).
Отхожие места
Наконец-то информация, которая касается нашего направления. Вообще логика понятна. Как таковой системы канализации не было, было просто место с примитивным устройством. Это уже потом появится понятие канализации.
Водоснабжение
Тут кратко рассмотрен вопрос водоснабжения, правда не в том объеме, что я хотел бы видеть. Ни про внутреннюю разводку, ни про водоподъемные машины. С водоснабжением прям пробел какой-то, первый был в этой статье
О зданиях различного назначения в городе
Это действительно интересно, потому что не жильем едины. И, соответственно, в других зданиях должны быть удобства.
Правила и данные для проектирования
Тоже редкая информация, которая должна сказать, что надо знать и как с этим работать
Цены на работы (не проектные)
Вообще очень крутые главы, которые показывают комплексно стоимость услуг. К примеру, в наше время цены можно узнать из:
- объявлений частных мастеров (пальцем в небо);
- тарифы услуг управляющих компаний (в доме или по городскому району);
- по сборникам при составлении смет по спецификации на большие проекты (там свои приколы и обычному обывателю они не понятны).
Цены на материалы
Тоже интересный раздел, так как позволяет понять соотношение дохода. Когда-нибудь я напишу статью о доходах современного проектировщика ВК и чертежника из Российской Империи. Сколько может позволить себе унитазов современный работник, а сколько работник прошлого.
Сложность перевода на текущие средства связана с реформой, проводимой в начале 20-го века с переходом на золотое обращение (прикрепление цены к стоимости золота на мировом рынке). 100 рублей стоили 220 000 рублей на 2020 год. Или 1 рубль это 2200 рублей текущих (но могу ошибаться).
Оплата труда за проект
Наверно это первая серьезная зацепка по оценки стоимости проекта. К
сожалению, как корректно работать с таблицами и высчитывать стоимость я так и не разобрался. Это процент? Коэффициент? В общем, надо еще думать и думать...
К 2 и 3 категории отнесены наши инженерные системы по ВК, к 4 категории отопление и вентиляция.
Новости строительного дела
Не без них, не смог не обратить внимание.
Выводы
В целом, мы ничего не знаем о нашем прошлом и как делались дела, но глядя на современные тенденции и проводя параллели могу лишь сказать, что мы возвращаемся обратно, и достаточно быстро приближаемся к образу жизни прошлого, а не странного промежуточного.
Ознакомиться со справочником можно тут.
Уважаемый читатель, буду очень рад, если вы поставите статье «нравится» и поделитесь в социальных сетях! Подписывайтесь на канал!
Так же вы можете присоединиться к сообществу в телеграмм и другим площадкам, где выкладываются интересные материалы: