Всем хорошей недели. Продолжаем тему недвижимости на канале.
Получил такой коммент к своему посту на Дзене (орфография и пунктуация как в оригинале, но одно плохое слово запикали):
"В Беларуси очень плохо с долгосрочной арендой жилья. Объявления на Куфаре – на 80% неликвид, бабушатники. Нормального предложения очень мало, в частном секторе вообще ничего не снимешь, только если коттеджи за over 1000$. В основном одни девятиэтажки, панельки, часто даже без базовой мебели. И ещё эта *****кая процедура договора, когда сниматель квартиры должен идти вместе с хозяином в налоговую, вообще выбешивает. А без договора здесь не сдадут, ибо все объявления мониторятся, и соседи заложат".
Что на самом деле?
- Хорошие объявления действительно не задерживаются. Под "хорошими" я понимаю классные и дешевые. Просто нормальных за более-менее адекватные деньги тоже хватает. Что большинство объявлений – "бабушатники", неправда.
- В Минске традиционно рынок – арендодателей. В последние 15 лет в этом вопросе ничего не поменялось. Очень высокий спрос.
- В основном как раз сдают с мебелью.
- Снять домик/дачу/коттедж действительно стоит каких-то невменяемых денег. К агроусадьбам не подступиться, ценник зашкаливает. Отдых в загородной недвижимости, особенно если это праздники, очень дорогое удовольствие.
- "Сниматель квартиры" не идет с хозяином в налоговую. Договоры найма жилого помещения заключаются в РСЦ – расчетно-справочных центрах по месту жительства. Процедура простейшая, бланки дают на месте. Занимает 15 минут на все про все, если знаешь, что делать и нет очередей. С налоговой разбирается "сдаватель" – сам, арендатора это не касается. Налог с "однушки" – около 50 рублей (1500 RUB).
- Соседям здесь чаще всего нет ни до чего дела. Но это не значит, что надо сдавать/снимать без договора. Соблюдайте закон.
- Договор по большей части защищает арендатора, не арендодателя. Если интересно знать почему, пишите в комментариях. Будет много вопросов – раскрою тему.
Теперь что касается цен. Снять нормальную однокомнатную квартиру с приличным ремонтом можно до 300 долл. в пересчете. Если рядом с метро и в хорошем месте – это плюс 50-100 долл. Цены в последние годы выросли. Пару лет назад это стоило 250-300 долл. В целом сегодня уже "однушки" за 400 долл. не кажутся чем-то необычным. Объявлений масса. А еще в 2022-2023 таких объявлений было мало.
Планирую больше писать на тему недвижимости на этом канале. Как-то у меня к ней проснулся интерес в последнее время. Лайк?
Е.
Спасибо, что прочитали. Это канал – о жизни белорусско-российской семьи в Беларуси.