Депутаты накинули маткапиталу еще одну пятилетку, аналитики составили «портрет» среднего семейного займа и заявили о стабилизации цен на недвижимость, курс рубля потерял связь с покупателями недвижимости, а знаменитые «Кресты» проданы крупному застройщику. Об этих и других новостях читайте в дайджесте за неделю.
До конца десятилетия
Народные избранники продлили программу материнского капитала еще на пять лет, как ранее предложил президент Федеральному собранию. Теперь эта мера социальной поддержки действует до конца 2030 года.
Напомним, что помимо этого 1 февраля размер маткапитала был в очередной раз проиндексирован: он составит 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей – на второго. Если же семья не получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго ей полагается 912 тысяч рублей.
Средняя «температура» по семейке
Аналитики «Домклик» Сбербанка рассказали о ключевых характеристиках кредитов, выданных по семейной ипотеке в начале 2025 года. Средняя стоимость приобретаемого по этой программе жилья составляет 7,8 млн рублей. Медианный размер кредита – 5,5 млн рублей при первоначальном взносе – 2,3 миллиона. Ежемесячный платеж – 34,5 тыс. рублей. В среднем россияне берут займ на 28 лет.
Легкое торможение
Цены на новостройки продолжают расти, но сбавили темпы до +0,3-0,4% за месяц, рост за последние полгода составил менее 1,5%, говорится в исследовании «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбера. «На фоне стагнации спроса (скорость продаж строящегося жилья шестой месяц подряд ниже 2%) застройщики уже не могут компенсировать ценами рост своих расходов и, возможно, скоро мы увидим снижение стоимости первичного жилья и в номинальном выражении», – говорится в сообщении. Отмечается, что разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) незначительно растет второй месяц подряд, но остается на минимальных уровнях, что косвенно подтверждает возможность скорого снижения цен.
Быть или не быть
Правительство России получило и рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Как ранее сообщал «Коммерсантъ», в случае положительного решения возможны два варианта: либо признать апартаменты жильем, либо изменить правила постоянной регистрации. Напомним, что в конце января Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах. За четыре года пребывания документа в парламенте депутаты так и не пришли к единому мнению по имеющимся вопросам нежилой недвижимости, которую используют для проживания.
Рубль без связи
В последние годы рынок недвижимости в России реагирует лишь на резкое ослабление национальной валюты, а нынешнее укрепление рубля на нем никак не отражается, заявили эксперты. По их мнению, причина кроется в ослаблении связи между поведением покупателей жилья и курсом валют в России в последние годы, из-за того, что доходы в иностранной валюте практически никто не получает, к тому же в стране в целом очень мало финансовых инструментов, привязанных не к рублю.
Прошлое и будущее соединятся
Новым собственником исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» станет группа компаний «КВС». Лот был приобретен на торгах за 1,136 млрд рублей. За него боролись две компании из Северной столицы. Новый владелец «Крестов» заявил, что объект «пройдет бережную реставрацию и станет уникальным общественным пространством, в котором прошлое и будущее соединятся в новом формате». По планам здесь появятся музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.