С 1 марта 2025 года россияне не смогут осуществлять продажу, дарение или обмен земельного участка при отсутствии зарегистрированных границ участка, напомнил депутат Государственной думы Никита Чаплин. Также, если у земли не будет зарегистрированных границ, нельзя будет оформить права на здание, находящееся на участке. Как отмечает Никита Чаплин, межевание участка станет обязательной процедурой при совершении сделок с землей.
Никита Чаплин напомнил, что в некоторых случаях объекты недвижимости встают на кадастровый учет в автоматическом режиме. Так может быть использовании дистанционного оборудования Земли. Однако, как отметил депутат, данный способ, ускоряя процесс, не является на 100% точным. Постановка на кадастровый учет в автоматическом режиме может привести к определенным неточностям, из-за которых может быть неправильно начислен налог на имущество.
Также парламентарий отметил, что, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРН, собственник не сможет оформить страховку. Из других ограничений Никита Чаплин выделил невозможность подключения к коммуникациям, а также получения компенсации в случае потери или повреждения имущества. Также депутат напомнил, что при наличии охранных зон, территория которых проходит по участку, соответствующая отметка должна быть отражена в кадастре. В противном случае владелец земли рискует столкнуться с проблемой оформления недвижимости, расположенной в охранных зонах.
Стоимость процедуры межевания земельного участка может доходить до 10-15 тысяч рублей, но это расценки при индивидуальном межевании. Комплексная кадастровая работа, в рамках которой будет размежевано сразу несколько участков, позволит снизить для собственника земли стоимость процедуры примерно на 1000-1500 рублей.