Власти рассматривают возможность расширения программы «Семейная ипотека» на покупку вторички в регионах, где практически нет новостроек. Если инициатива будет одобрена, уже весной 2025 года семьи с детьми смогут воспользоваться льготными условиями для приобретения жилья на вторичном рынке.
Эксперты считают, что такая мера не только поддержит жителей малых городов, но и оживит местные рынки недвижимости. Ведь в регионах, где строительство новых домов практически отсутствует, вторичное жилье остается единственным вариантом.
Как это повлияет на рынок?
1️⃣ Ликвидность рынка вырастет. В маленьких городах, где раньше продать квартиру было крайне сложно, появятся новые возможности. Жители смогут продать свое жилье и использовать вырученные средства для переезда в другие регионы или для покупки новостроек.
2️⃣ Строительный сектор получит косвенную поддержку. Да, программа нацелена на вторичку, но увеличение ликвидности в малых городах может стимулировать спрос на новостройки в других регионах.
3️⃣ Цены на вторичку могут вырасти. С одной стороны, программа поможет семьям улучшить жилищные условия. С другой — повышенный спрос может привести к росту цен на вторичное жилье в малых городах.
Что говорят эксперты?
Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, отмечает:
«Расширение программы на вторичку — это важный шаг для поддержки регионов, где строительство новых домов практически отсутствует. Это не только поможет жителям, но и создаст предпосылки для развития местных рынков недвижимости».
Какими могут быть условия?
Пока точные условия программы не озвучены, но можно предположить, что ставки по «Семейной ипотеке» на вторичку будут оставаться льготными — в районе 6-7% годовых. Также вероятно сохранение требований к заемщикам: наличие детей и ограничения по стоимости жилья.
А что думаете вы?
Считаете ли вы, что расширение программы на вторичку — это правильный шаг? Или есть риск, что это приведет к росту цен и ухудшению доступности жилья? Не стесняйтесь делиться своим мнением в комментариях!
#ипотека #недвижимость #семейнаяипотека #вторичка #рынокнедвижимости