Для начала, проект имеет две интересных особенности которые закладывались изначально при его задумке.
Первая. «Максимум отдачи за минимум денег» То есть если отобразить соотношение затраты на строительство/качество жилья в виде графика я старался попасть в перелом кривой.
Вторая. Думаю, не секрет как обычному человеку сложно, а порой и невозможно найти хорошего исполнителя за разумные деньги. Для людей, которые работают в строительстве в качестве работодателей это проблема ничуть не меньше. Хороший исполнитель просто в какой-то момент уйдёт работать на себя, и опять надо искать, и найти очень не просто. Поэтому вторая особенность проекта, это работа с непрофессионалами.
Не можешь решить вопрос, просто избавься от вопроса.
Все строительные операции в данном проекте не требуют квалификации и могут быть качественно выполнены обычными разнорабочими.
Эти два момента наложили достаточно серьёзные ограничения на выбор тех или иных решений. Например, та же крыша. В проекте это двухскатная кровля. Вальмовая или ломанная бы ли бы интереснее, но для неспециалиста значительно более сложные. Поэтому двухскатная.
Теперь о характеристиках дома.
Размеры дома:
Дом прямоугольной формы, одноэтажный с цокольным техническим этажом.
Цокольный этаж 11, 9х9, 5м =113, 05 м2 высота потолков 2, 23 м.
Первый этаж 12х9, 6м=115, 2 м2 высота потолков 3 м.
Внутренних несущих стен нет, и возможна любая планировка.
Дом легко может быть самостоятельно отмасштабирован по длинной стороне. Никакой переделки узлов не потребуется. Только изменение размеров и количества материалов. (В дальнейшем есть планы внести масштабирование в проект и смету)
Окна
Могут располагаться в любом месте, кроме углов (отступ от углов дома не менее 600 мм) Ширина окон до 2, 4м. Высота максимум 2, 5 м от уровня пола.
Пристройки
Могут располагаться вдоль длинных стен в любом месте и любом количестве. В проекте есть два варианта пристроек.
3х1, 5 метра - крыльцо.
2, 5х5м - веранда.
Общая конструкция дома, и материалы.
Заглубление дома.
Цокольный этаж в проекте имеет заглубление 1, 25 м. Его можно дополнительно опустить ниже на 0, 25м (не больше) Или поднять выше вплоть до уровня земли.
Теплопотери
Дом разрабатывался с возможностью недорого отапливаться электричеством. Поэтому он достаточно хорошо утеплён. Натурные испытания на просторном доме показали что потери на отопление составляют около 0, 93 Вт/м2*С
Теплопотери для холодной пятидневки в ЦФО (20- (-28) *115, 2*0, 93=5142 Вт.
Средние теплопотери за отопительный период в ЦФО (20- (-3) *115, 2*0, 93=2464 Вт.
Температура цокольного этажа при этом всегда выше нуля. От 2 гр С и выше. (не отапливаемый)
Пожарная безопасность.
Вопрос который решён на высоком для частного домостроения уровне.
Изнутри: Пол – бетон. Стены – газобетон, или 2 слоя ГКЛ. Потолок – ГКЛ.
Снаружи: Стены – газобетон. Подшивка – металл. Кровля – металл. Фронтоны – металл.
Единственное относительно слабое место это пристройки, они деревянные. Но каркас пристроек достаточно разряжённый и эффекта костра не образует. Более того даже при полном сгорании пристроек огонь в конструкцию дома не попадает.
Инженерные сети
Инженерные сети весьма продвинутые, и далеко не каждый значительно более дорогой дом может такими похвастаться.
Отопление – тёплые полы + воздушное.
Водопровод – стабильный напор (4, 5 атм) независимо от количества открытых кранов (до 5)
Кондиционирование – своё в каждом помещении.
Вентиляция – индивидуальная приточно-вытяжная в каждом помещении.
Водоподготовка-водоочистка.
Электрика – скрытая проводка.
Тепловой насос воздух-воздух он же кондиционер + рекуператор дают снижение затрат при отоплении электричеством в 2 и более раза. В среднем затраты на отопительный сезон электричеством в ЦФО будут в районе: 1, 2*24*210 = 6000 КВт*час/сезон или 857 КВт*час/месяц.
Отделка внешняя
Цоколь – шпатлёвка + окраска. Стены первого этажа – снятие фаски с блоков и окраска + декоративные вставки.
Отделка внутренняя
Пол – плитка везде.
Стены – декоративная штукатурка + окраска, в С/У плитка.
Потолок – натяжной везде.
Вопросы, задавайте в комментариях.