С января 2025 года в России появился новый налог: его будут платить владельцы хозяйственных построек с фундаментом, в том числе бань, теплиц и сараев. Об этом РИА Новости рассказала основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
По словам юриста, введение налога необходимо для систематизации учёта недвижимости. Хозяйственные постройки тоже входят в эту категорию, так как прочно зафиксированы в земле. По закону их необходимо регистрировать в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчёта налога. Как правило, ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.
— Регистрация обязательна, а её отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтён в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования.
Таисия Вепренцева, юрист.
Временные конструкции регистрировать не нужно. К ним относятся например, лёгкие теплицы, навесы или бытовки.
Также юрист рассказала, что в некоторых случаях собственникам полагается льгота.
— Льготный режим установлен для построек площадью до 50 квадратных метров, но только при условии, что налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения от уплаты налога. При наличии нескольких хозяйственных построек право на льготу распространяется только на одно из них, что требует взвешенного подхода к выбору. Также освобождены от налога инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие категории лиц, определённые в налоговом законодательстве.
Таисия Вепренцева, юрист.
фото: freepik