Так как я занимаюсь кадастровыми работами уже долгое время, а именно с 2013 года, мне иногда удается совмещать приятное с полезным - участвовать в аукционах по аренде либо продаже в собственность земельных участков от государства.
Занимаюсь я этим не так часто, как многие могли бы подумать, но тем не менее стараюсь в год два-три участка арендовать либо выкупить у государства. При этом я не являюсь черным участником аукционов, никогда не ищу контактов с участниками аукциона для того, чтобы предложить им откат либо просить деньги за то, чтобы я не участвовал!
Для меня идеальные условия – когда моя заявка единственная и никто, кроме меня не может претендовать на этот участок! Так бывает очень редко! Когда на аукционе идет борьба с большим количеством человек – такой аукцион мне просто не интересен! Цены в таком случае могут подняться спокойно и выше рынка!
Тем не менее пару участков в год мне удается арендовать по начальной стоимости! И, естественно, я выставляю их на продажу! Да, можете назвать меня перекупом! Но каждый крутится как может и я в этом ничего постыдного не вижу!!!
И вот один из участков я выставил за 700 тысяч рублей! В объявлении я всегда указываю кадастровый номер участка для того, чтобы потенциальный покупатель имел полные сведения об участке.
Звонит человек и спрашивает: могу ли я подъехать к участку?! Говорю ему, кадастровый номер указан в объявлении, участок можно посмотреть и без меня! На что он отвечает: я его уже смотрел! Нужно на месте обсудить моменты!
Приезжаю! Поговорили об участке, видно, что он ему понравился! При этом цена в 700 тысяч немного ниже рынка! Начинается разговор о торге! Отдай, говорит, за 400, я пробил в интернете этот участок, в прошлом году ты выиграл аукцион и купил его за 300 т.р. Я могу добавить сотку и купить его у тебя, но не могу переплатить 400 тысяч на ровном месте! И ты свою сотку заработаешь и я с участком!
Вот для чего, собственно, необходимо было встречаться на месте?! Почему люди совершенно не ценят чужое время и почему свою цену нельзя было предложить по телефону?! Вот иногда просто хочется отвесить ЛЕЩа таким индивидумам, жаль, законодательство этого не позволяет!