Банкротам оставят 5% от продажи ипотечного жилья

В Госдуме рассматривается законопроект № 783717-8, который предусматривает новый порядок распределения средств при продаже единственного пригодного для проживания ипотечного жилья у должников-банкротов.

Поправки добавят новую статью 213.27-1 в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ).

Как будут распределяться деньги?

1. Сначала из выручки от реализации объекта покрываются расходы на сохранность и продажу недвижимости.
2. 90% оставшейся суммы направляется на погашение долга перед залоговым кредитором.
3. 5% выделяется для погашения долгов перед кредиторами первой и второй очереди, если у банкрота нет другого имущества для их выплаты. Если эти обязательства будут закрыты полностью, оставшиеся средства пойдут к залоговому кредитору.
4. 5% остается у должника. Эти средства должны позволить банкроту и его семье приобрести жилье не меньше минимальной нормы площади, установленной Жилищным кодексом.

Можно ли уменьшить долю, оставшуюся у банкрота?

Если сумма этих 5% окажется слишком большой и позволит купить жилье, превышающее «разумную потребность», суд может уменьшить эту сумму в пользу кредиторов. Решение будет приниматься по ходатайству финансового управляющего и кредиторов.

Нововведение направлено на соблюдение баланса интересов должников и кредиторов: банкрот не останется без крыши над головой, а кредиторы смогут получить большую часть долга.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.