А не купить ли мне землю и построить на ней пару домиков для сдачи в аренду? Хороший пассивный доход - об этом последнее время задумывался, наверное, каждый второй.
Меня зовут Яна, я закончила кафедру земельного права и работаю в сфере финансов, поэтому интерес к инвестициям, а в особенности к инвестициям в землю, у меня был всегда, решила поделиться недавней интересной находкой - исследованиями ВЭБ.РФ в части туризма и своими наблюдениями.
Природный туризм в России продолжает набирать популярность, формируя новые тренды и создавая интересные перспективы для инвесторов. Недавнее исследование ВЭБ “Федеральная туристическая межрегиональная схема территориального планирования Российской Федерации” (полный документ доступен по ссылке) дало детальный анализ туристических потоков, предпочтений путешественников и ключевых направлений развития отрасли.
В этом материале рассмотрим главные выводы исследования, проанализируем перспективность инвестиций в землю в природных районах России и рассмотрим конкретные примеры удачных вложений.
Тренды природного туризма: что важно знать инвесторам?
Согласно исследованию, основная аудитория природного туризма в России – люди около 36 лет. Средний турист тратит 5 500 рублей в день и совершает от одной до четырёх поездок в год.
Основные проблемы, с которыми сталкиваются путешественники:
- Недостаток инфраструктуры (плохие дороги, нехватка туристических баз, кемпингов и благоустроенных стоянок).
- Низкое качество сервиса (неразвитость гостиничного бизнеса, нехватка профессиональных гидов).
- Высокие цены на услуги (в том числе на транспорт и размещение).
- Отсутствие разнообразия досуга (мало активностей, кроме самого пребывания в природной зоне).
Несмотря на эти трудности, спрос на природный туризм растёт. Многие готовы преодолевать сложности ради уникальных ландшафтов, чистого воздуха и нетронутой природы.
Где наиболее перспективно развивать туризм?
Исследование выделяет наиболее привлекательные регионы для природного туризма, среди лидеров по посещаемости:
- Крым
- Москва и область
- Южные регионы
Однако если говорить о самых желанных направлениях, где путешественники мечтают побывать, но не всегда могут добраться, то здесь картина меняется:
- Байкал
- Камчатка
- Алтай
Получается что туристы хотят посмотреть эти регионы, но не всегда это легко реализовать, в силу разных причин.
Главная проблема этих направлений – труднодоступность и недостаток инфраструктуры. Но именно это создаёт возможности для инвесторов: сейчас здесь мало предложений, но спрос уже есть, и он только растёт.
Отдельного внимания заслуживает Алтай, который выделяется уникальными природными объектами и входит в список мировых туристических аттракторов ЮНЕСКО. Аттракторы - места, которые являются привлекательными в силу своих особенностей (таинственные, необычные, красивые, места с историей или легендой).
Ключевые преимущества Алтая:
- Красота и разнообразие природы (горы, реки, чистый воздух).
- Развитие туристического потока (туристы едут сюда даже при минимальной инфраструктуре).
- Низкая конкуренция среди инвесторов.
Многие наслышаны, о курорте Манжерок, куда вложился Греф, вот все и "танцуют" около Манжерока, но многие согласятся (особенно те, кто отдыхает на Алтае не первое...звучит страшно, но... не первое десятилетие. Поясню: автор с Алтая, поэтому интересней всего было обратить внимание на этот регион и вот когда писала эту фразу, поняла что периодически ездила на отдых примерно 24 года и очень хорошо помню каким были в том числе Манжерок в те годы), так вот те самые многие согласятся с тем, что красота Алтая начинается дальше.
Среди самых перспективных районов для инвестиций выделяется Кош-Агач – один из самых удалённых уголков региона, где туристическая инфраструктура пока слабо развита, но интерес путешественников к этому месту растёт. Место с историей и легендой (бывший Шелковый путь, место, которое поражает своей мощью - плато Укок, место, которое может стать местом паломничества, потому что там нашли Алтайскую принцессу, место, которое называют один из предполагаемых входов в Шамбалу, и многое еще сказать про него. Я за глаза называю его русским Непалом).
Кош-Агач – уникальная возможность для инвестиций в землю еще и потому, что это один из самых дешевых районов Алтая, в из-за своей удаленности от аэропорта. Но идея в том, что там больше всего интересных природных аттракторов, при этом и аэропорт на самом деле есть, если его отремонтируют, то...брюки превращаются ... район превращается не в самый удаленный, а в первый в списке к посещению. А власти давно обещают его отремонтировать. Тут, как говорится, успей купить.
Вот одно из интересных предложений*:
✅ Площадь: 1,52 га
✅ Стоимость: 600 000 рублей (конкурентная цена для региона)
✅ Расположение: район Кош-Агач, рядом с природными достопримечательностями
✅ Чистая экология: воздух, горы, реки – идеальное место для экотуризма
✅ Минимальная конкуренция – идеальное место для создания уникального проекта
📌 Ссылка на объявление: Посмотреть участок на Avito
Почему стоит инвестировать в землю на Алтае?
💡 Растущий интерес туристов: спрос на природный туризм в России увеличивается, а Алтай – один из самых перспективных регионов.
💡 Ограниченность предложений: пока цены на землю здесь относительно невысокие, но с развитием инфраструктуры стоимость участков вырастет в разы.
💡 Возможность создать уникальный проект: турбазы, кемпинги, экодома – вариантов использования земли множество.
💡 Долгосрочная инвестиция: даже если вы не планируете застраивать участок сразу, его стоимость будет только расти.
Заключение: природный туризм – одно из самых перспективных направлений в России. Исследование ВЭБ.РФ показывает, что спрос на путешествия в уникальные природные места продолжает расти, а Алтай – один из главных регионов для будущего развития туризма.
Если вы ищете выгодные инвестиции в землю, обратите внимание на Кош-Агач в Республике Алтай – место, которое сейчас находится на старте роста.
Инвестируйте в перспективу – природа и туризм всегда будут в цене!
* Реклама дана на мое предложение по продаже участка, но описание и уверенность в отличном выборе не изменились бы и при отсутствии данного предложения у автора