Сегодня, как и обещал в прошлой статье, я расскажу о различных видах так называемого «экзотического жилья». Этот вариант подойдет, вероятно, только мужчинам, готовым к тяжелому труду и самостоятельному строительству. Я сильно сомневаюсь что женщины "потянут" такой вариант.
К нестандартным вариантам обретения крыши над головой я отношу переоборудование дач, гаражей и нежилых помещений под постоянное проживание с комфортом. Некоторые предпочитают просто купить участок в понравившемся месте и начать там строительство, установив для начала на нём бытовку. Эти варианты подходят "условно бездомным" — тем, кто где-то зарегистрирован (прописан), но по разным причинам не может там проживать: конфликты с родственниками, аварийное жильё, угрозы безопасности и прочее. Бывают случаи, когда человек просто устаёт от городской суеты или близких и хочет уединиться, побыть в тишине. Вот такие люди и ищут возможности. Ну а кто не хочет - те ищут причины. 🤣 Их уговаривать не будем. Статья не для них.
Как знают постоянные читатели, я выбрал последний вариант: приобрел участок и начал обустраиваться. О моем строительном опыте вы как раз и можете узнать на моем канале. Ранее я рассматривал возможность покупки дачи или гаража для последующего переоборудования под постоянное проживание, но в итоге отказался от этой идеи по ряду причин. Основная - мне требовался большой участок. Тем не менее, изучая эту тему, я собрал много полезной для себя информации и сейчас могу с вами ею поделиться.
Обустройство гаража представляется мне одним из самых сложных вариантов. Главная проблема — отсутствие водоснабжения, всё остальное решаемо. Можно попробовать выкопать колодец прямо под гаражом или пробурить скважину, но успех этого мероприятия не гарантирован. Решить вопрос со сточными водами ещё сложнее. Если ваш гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе в самой его середине, то соседи вряд ли одобрят слив стоков поблизости. Даже установка септика может оказаться невозможной, ведь вам принадлежит только земля непосредственно под гаражом, да и то не всегда. Использование и захват большей площади вызовет претензии соседей, и они будут правы. Остаётся по сути только один вариант - установка септика тоже в гараже, а тогда периодически будет нужно куда-то откачивать сточные воды. Именно из-за проблем с канализацией я искал участок побольше. Когда я лью воду у себя на участке, площадью в несколько гектар, мне никто и слова не скажет.
Дача имеет тот же минус, что и гараж — малая площадь участка. С водоснабжением и канализацией будут аналогичные проблемы, но тут хотя бы можно поставить септик. При умелом планировании, конечно, вариантов обустройства становится больше, как и по выбору самих объектов. Но стоит помнить, что во многих дачных поселках зимой отключают электроэнергию. Можно, как я, собрать солнечную электростанцию, но тогда важно, чтобы с южной стороны ничего не затеняло солнечные панели. На небольшом участке это не всегда осуществимо. Поэтому я всегда предпочитаю большие участки. Чем дальше соседи, тем меньше проблем.
Почему же некоторые люди всё же выбирают эти варианты? Ответ прост - цена. Именно цена позволяет людям хоть что-то приобрести. Если же выбор был правильным, и человек всё просчитал и предусмотрел, то он сможет решить многие проблемы. Кто-то выбирает гараж с самого краю, что позволяет потом протянуть в него как воду, так и канализацию. Кто-то покупает дачи на склоне оврага, где бьёт родник. Кто-то вообще умудряется найти объект недвижимости со всеми коммуникациями сразу. Но чтоб не рисковать и не испытывать неудобств, я советую людям вначале лучше купить квартиру в сельской местности, а уже потом, имея комфортные условия для жизни и затевать какое-либо строительство.
Если вы планируете строительство и собираетесь первое время жить в бытовке, важно учесть несколько моментов. Прежде всего, вам придётся решить проблему водоснабжения. После оценки транспортной доступности участка, необходимо выяснить, есть ли возможность обеспечить его водой. Наличие магистрального водопровода вблизи не всегда гарантирует подключение: давление в системе может быть недостаточным, и новых абонентов уже не подключают. Кроме того, не на каждом участке есть подземные воды, до которых можно добраться. Качество воды также может быть непредсказуемым. Когда мне рыли колодец, я сильно волновался, ведь все усилия могли оказаться напрасными. Только убедившись в наличии воды на участке, я продолжил строительство и начал превращать свою бытовку в полноценный небольшой некапитальный домик.
Во-вторых, важно понимать, что многие предлагаемые продавцами недорогие бытовки плохо утеплены. Конструкционные элементы таких построек часто не защищены от биологических воздействий и могут быть ненадежными. Каркас обычно состоит из простых деревянных брусков. Поэтому, приобретая такую бытовку, не стоит ожидать, что она сразу станет комфортным жильем. Жить в ней, конечно, можно, но удобства будут минимальны. Придётся приложить усилия, чтобы модернизировать и улучшить конструкцию. Именно поэтому я предпочитал всё строить самостоятельно. Правда на это уходит очень много времени сил. Возможно, если бы у меня был напарник, то работы бы продвигались намного быстрее, но не буду о грустном...
Наиболее бюджетным и экстремальным будет вариант постройки жилья самостоятельно из подручных материалов. Примеров тому вы можете найти немало на просторах сети Интернет. Кто-то строит дома из подручного камня в горах, кто-то выкапывает землянки, кто-то разбирает для строительства разрушенные здания. Я такие варианты не рассматриваю, так как они забирают у человека достаточно времени и могут осуществляться считанными единицами. Вспоминаю как сам начинал строительство домика. И вот думаю, а смог бы я сейчас опять начать всё с нуля? Честно отвечу - не знаю.
Когда только начинал:
Процесс пошёл:
А это уже сейчас:
Можно сказать одно: когда есть желание, появляются и возможности. Вспоминаю, как в начале строительства меня беспокоило отсутствие сетевого электричества, ведь я ничего не знал об альтернативных источниках энергии. Тем не менее, я сам собрал небольшую солнечную электростанцию — люди подсказали. Многое узнал благодаря интернету. Осталось ещё много работы, её хватит на всю жизнь, но начало уже положено. Делюсь этим, чтобы подчеркнуть: как бы тяжело ни было, если есть цель, нужно двигаться к ней и всё получиться. Стремление к цели придаёт смысл жизни, улучшает её и делает интереснее.
Хотя стоит признать — повторно начинать всегда легче. Легче потому, что уже есть знания, понимание и опыт. Мой опыт говорит: как бы ни было трудно — всегда есть варианты. Если человек задастся целью найти себе недорого квартиру, участок или дом — он его найдет. Многим мешают это сделать их убеждения. Они сами себе говорят: «Это невозможно!» И соглашусь с ними — для них это действительно невозможно. Невозможно это для них по простой причине — они сами себе поставили такой запрет.
Я уже рассказывал как я начинал и как выбирал участок:
Я не претендую на то, что стопроцентно прав. У каждого может быть своё видение жизни и свои планы. Знаю одно: лучше искать и перебирать варианты — это увеличивает шансы, в отличие от сидения и ожидания неизвестно чего. Я также считаю, что человек не обязан цепляться за своё место обитания. Жизнь непредсказуема, и переезд может произойти по разным причинам. В любом случае, наличие жилья, куда можно вернуться, делает жизнь стабильнее и придает уверенность. Я понимаю, что не все хотят или могут работать вахтовым методом — многим это не подходит. Вот как быть в этом случае, я и расскажу в следующей статье. На сегодня всё, всем пока!
P.S Основным фактором который поможет человеку обрести собственную недвижимость и крышу над головой, я считаю повышение его финансовой грамотности и обретение им внутреннего финансового баланса (равновесия). Создание некоего собственного финансового персонажа. Именно с этой целью у меня и была написана статья:
А так же книга:
Надеюсь они вам помогут. Надеюсь так же на то что вы умеете в Дзен пользоваться закладками и сможете вернуться к изучению материалов повторно, если у вас будут потом какие-то вопросы.
Следующая 3 Часть.