Рынок жилой недвижимости Таиланда продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, что обусловлено рядом факторов, включая увеличение затрат на строительство и рост цен на землю.
Подробности
По данным Банка Таиланда (BOT), в четвёртом квартале 2024 года наблюдался рост цен во всех сегментах жилой недвижимости, хотя темпы роста в столичном регионе Бангкока несколько отставали от среднего показателя по стране.
Рост цен на жильё в национальном масштабе
- Цены на частные дома выросли на 2,55% в годовом исчислении (+1,54% с поправкой на инфляцию).
- Цены на таунхаусы увеличились на 3,53% (+2,51% с поправкой на инфляцию).
Ситуация в Бангкоке и окрестностях
- Цены на частные дома в столичном регионе выросли на 2,41% (+1,40% с поправкой на инфляцию).
- Цены на таунхаусы увеличились на 3,19% (+2,27% с поправкой на инфляцию).
- Рост цен на кондоминиумы замедлился: с 7,20% в третьем квартале до 2,46% (+1,45% с поправкой на инфляцию) в четвёртом квартале 2024 года.
Самые дорогие и доступные регионы
Наиболее высокие цены на квартиры зафиксированы в Бангкоке и на Пхукете. Средняя цена двухкомнатной квартиры в этих регионах составила $303 209 и $296 134 соответственно.
Более доступные варианты предлагаются в Нонтхабури и Самутпракане, где цены на двухкомнатные квартиры составляют $89 230 и $106 845 соответственно.
Прогнозы на 2025 год
Эксперты ожидают продолжения умеренного роста цен на жилье в Таиланде в 2025 году.
- Атип Пичанон, почётный президент Ассоциации застройщиков жилья, прогнозирует рост цен на 2–3%, связывая это с увеличением стоимости земли.
- Сурачет Конгчип, управляющий директор Property DNA, ожидает более значительного роста цен на 5–7%, отмечая, что застройщики будут стремиться избавиться от избыточного предложения, прежде чем корректировать цены.
Источник: Global Property Guide