Недавно я показывал наш текущий объект Пески-6 – двухэтажный дом 7*9 с пятью жилыми комнатами и тогда мне вспомнился один из похожих по планировке домов, который мы строили в Киришах в 2018-2019 году.
Это простой и понятный проект без лишних "наворотов" с кухней-гостиной 26 м2, четырьмя жилыми комнатами, двумя санузлами и сауной.
Итак, перед нами 2-этажный каркасный дом на фундаменте УШП, с уже готовым фасадом. Фото сделано в июле 2019 года. Предлагаю сперва посмотреть краткую историю строительства, а потом уже изучить результат.
Фундамент УШП с дополнительным утеплением
Строительство утеплённой шведской плиты для этого дома состоялось в апреле 2018 года.
Участок тогда выглядел так:
Процесс строительства аналогичных фундаментов демонстрировался мною неоднократно, так что, думаю, повторяться не обязательно, можно сразу показать готовую плиту:
Как обычно, все коммуникации проложены внутри плиты, по всей площади сделаны водяные тёплые полы, а поверхность затёрта "вертолётом".
Бетонное крыльцо имеет штамповку под брусчатку, раньше мы часто такие делали. Это когда ещё не застывший бетон проходят специальным штампом и красят, получается как будто мощение:
Интереснее то, что конструктив плиты на этом объекте предусматривал дополнительное утепление – УШП тип 2.1, поскольку заказчик выбрал энергоэффективный вариант реализации дома.
Фундаментные работы завершились уже к началу мая 2018, после чего был небольшой перерыв и ожидание заезда бригады плотников.
Строительство каркаса под крышу
В июле 2018 года приступили к возведению каркасных стен, перегородок, перекрытий и стропильной системы. Большим количеством фотографий обременять вас не стану, тем более их качество оставляет желать лучшего:
Обратите внимание на обрешётку из бруска снаружи стен. Сделана она для монтажа дополнительных 50 мм мин.ваты, то есть энергоэффективная конструкция не только у фундамента. В стенах также предусмотрено дополнительное утепление – 250 мм минеральной ваты вместо стандартных для наших домов 200 мм.
После обшивки Isoplaat-ом изнутри дом смотрелся уже так:
Как видите, никакого утепления пока нет. Надо сказать, что решение было не самым удачным и вставлять 50 мм ваты во внешний слой потом оказалось весьма неудобно, хотя мы справились, но повторять не советую – морока.
Отмечу, что скрытые места, куда не добраться изнутри, утеплялись сразу:
Работы завершили к концу июля 2018. Так выглядела готовая коробка под крышу с закрытыми плёнкой окнами:
Основные размеры дома, высотные отметки:
Покажу пару выдержек из чертежей, касающихся внешнего облика дома:
Уровень чертежей тех лет не сильно впечатляет, но основная информация всё таки присутствует.
Разрез дома:
III этап: фасадные и внутренние работы
12 апреля 2019 вновь заехали на объект для проведения III этапа стройки, в который входит отделка фасада, отмостка, инженерные коммуникации, сборка котельной, установка камина, а самое главное – утепление, пароизоляция и обшивка стен внутри, то есть черновая отделка.
Как я уже писал выше, идея прокладки дополнительного наружного слоя утепления изнутри была так себе, но мы с этим всё равно справились:
Дальше прокладка кабелей и коммуникаций:
И монтаж обрешётки для навесного фасада:
Основной слой утепления:
Пароизоляция, на тот момент обычная п/э первичная плёнка:
Прокладка труб в перекрытии:
Фасадные работы:
На втором этаже сделали тёплые полы в ГКЛ и ГВЛ:
Про такую версию тёплого пола я уже подробно рассказывал на примере каркасного дома в Пробе, вот тут один из роликов на эту тему.
Начало монтажа электрического щита:
Подготовка к укладке плитки на отмостку:
Испытания печки:
На этом поток убогих фотографий, пожалуй, прекращу. Все они делались бригадиром и подгружались в CRM в качестве отчёта о проделанной работе, а также для фиксации некоторых рабочих моментов, скрытых узлов.
Дальше предлагаю посмотреть нормальные фото уже готового к сдаче дома.
Дом готов к сдаче, июль 2019
В III этап стройки традиционно входит только черновая или предчистовая отделка. При этом, по завершении работ, дом имеет законченный внешний вид. То есть всё, что касается фасада, делается полностью, за исключением чистовой покраски отдельных элементов, например перил на крыльце.
Так дом выглядел незадолго до уборки и отъезда бригады, а вот так после:
На фасаде фиброцементный сайдинг Кедрал, цвет "Золотой песок" + вставки цвета "Коричневая глина". Углы, наличники и внешние откосы выполнены также из Кедрала.
Сейчас, к 2025 году, Кедрал стал встречаться на наших объектах гораздо реже по известным причинам, но его заменил Дековер. Пусть это не одно и то же, но материалы похожи.
"Дизайнерское решение" с тёмными полосками наверняка придётся по вкусу не всем, о чём я предвижу соответствующие комментарии, но вкусы у всех разные, а сделать можно как угодно. Тут такой вариант. Визуально дом делится на две части, может для тех стен, где почти нет окон, это и хорошо.
На крыше металлочерепица, не помню уже точно кто производитель, а искать счета сейчас, по прошествии почти 7 лет, сложно. Все доборные элементы и кровельные проходки вместе с дымоходом входили в состав работ.
Вокруг дома сделана утеплённая отмостка, выложенная тротуарной плиткой:
Крупным планом:
Отмостка – тротуарная плитка "Старый город" разноразмерная (60*120*60; 120*120*60; 180*120*60 мм) стоун-микс мрамор. Цокольные панели Eskosell, такие уже канули в лету в наших краях и реалиях.
Водосточная система Docke, дождеприёмники интегрированы в отмостку:
Кедрал крупным планом я не раз показывал, сейчас, в связи с его стоимостью и сложностями с логистикой, в этом уже мало смысла, но почему бы и нет:
Наличники и откосы тоже сделаны из Кедрала, внизу и вверху проёмов металлические отливы:
Нижние отливы по цвету не совсем совпали с обналичкой, но вряд ли это сильно плохо, учитывая, что окна просто белые:
Незамерзающие краны и розетки для генератора мы ставим уже давно, вот и в Киришах тоже поставили:
Перила и столбы на крыльце не покрашены, поскольку это уже чистовая отделка. А таким высоким крыльцо кажется потому что у нас УШП увеличенной высоты, о чём я уже писал в начале и ещё не сделано благоустройство.
Скорее всего к крыльцу подойдёт какая-нибудь дорожка из брусчатки, может быть даже из неё будет сделана небольшая ступенька – это уже на усмотрение заказчика. Отмостка перед крыльцом обычно не делается как раз по соображениям будущего благоустройства.
Внутри дома
Переместимся внутрь дома и посмотрим на кухню-гостиную:
Тут начинается сходство с домом в Песках, правда помещение побольше, его площадь составляет 26 м2. Стены и потолки отделаны вагонкой STF 20*145 мм, окрашенной на производстве, тон белый воск. На потолке STPF 12*120 мм.
Производитель Ревальдия. Можно с сожалением посмотреть на те цены:
Таких теперь нет...
В гостиной установлена печь-камин, сзади будет какая-нибудь нарядная плитка. Дымоход ныряет в стену:
В холле с противоположной стороны видна вторая часть дымохода:
На первом этаже этого дома нет жилых комнат, зато есть более просторный санузел с душевым уголком и сауна. Планировки я дам чуть ниже, пока давайте просто посмотрим фото:
Также на первом этаже присутствует котельная, фотографий которой у меня почему-то нет. Есть парочка картинок с коллекторами и щитами:
На стенах, кстати, випрок. Всё тот же самый ламинированный гипсокартон, которым мы пользуемся до сих пор. Писал об этом недавно в статье про котельные.
Кстати, рассмотреть первый этаж, да и весь дом сразу, можно в этом видео:
Ну а мы в нашем фото-формате посмотрим на лестницу:
Уже установлены чистовые ступени, сделаны перила. Всё это остаётся только красиво покрасить при отделке. Сейчас, впрочем, думается, что уже покрашенные на производстве элементы были бы куда проще, хотя и дороже.
Комнаты на втором этаже обшиты гипсокартоном:
В этом доме 3 спальни 9,3 м2 + 10,5 м3 + 11,2 м2. В отличие от дома в Песках, они без мансардных окон и без балкона. Комнаты одинаковые, если видели одну – видели все.
Санузел на втором этаже:
Планировка дома
Оформление планировок тех времён, когда делались чертежи этого дома, отличаются от тех, что я выкладываю в последнее время, не удивляйтесь:
Второй этаж дома в Киришах побольше, чем у дома в Песках, поскольку здесь нет балкона. Зато есть гардеробная. Сохраняя общие габариты дома, приходится выбирать, какие помещения войдут его в состав.
Три небольшие спальни и кабинет в доме 100 м2 – это очень даже неплохой результат. Конечно, санузел получается общий, но зато есть сауна внизу, а кухня-гостиная довольно просторная.
Думаю, терраса бы украсила этот проект, но заказчик, насколько я помню, планировал беседку и потому не захотел пристраивать террасу. Навес террасы, кстати, затеняет примыкающее помещение, а это чаще всего кухня-гостиная, так что при условии использования обычных, не огромных, окон это тоже важный момент.
В результате получился аккуратный дом, простой и понятный, такой многим подойдёт и понравится. Конечно, наличие мастер-спальни или второго света сделало бы дом ещё лучше, но он стал бы больше и дороже и это был бы уже совсем другой проект.
Не совсем Кириши – дом в живописном месте
Кириши – это условное местоположение и название объекта, на самом деле дом расположен в тихом месте в двух десятках километров от города, у берега реки Пчёвжа:
Берег, к сожалению, не "свой", но стоит только перейти дорогу и можно закидывать удочку, а может и купаться или плыть на лодке:
Надеюсь, вам интересно было взглянуть на нашу очередную стройку, пусть и "старую". Если вы подумываете строить такой же или похожий дом себе, пожалуйста, свяжитесь со мной для обсуждения всех деталей. Контакты будут в прикреплённом комментарии, а мой сайт указан в шапке канала.