В 2025 году в сфере недвижимости и земельных правоотношений вступает в силу ряд значимых изменений. Они касаются упрощения оформления земли, повышения государственных пошлин, обязательного нотариального заверения договоров дарения, новых правил строительства по эскроу-счетам и требований к освоению земельных участков. Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок, защиту прав собственников и упорядочение использования земельных ресурсов.
Рассмотрим подробнее, какие нововведения ожидают граждан и организации:
1. Оформление земли
С 1 января 2025 года запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка.
2. Выписки из ЕГРН
С 1 января 2025 года Росреестр повысит госпошлины за регистрацию прав, кадастровый учет и получение выписок из ЕГРН. Размеры госпошлин составят:
- регистрация права на недвижимость — 4 тыс. руб. для физических лиц и 44 тыс. руб. для организаций;
- регистрация права на земельный участок для ИЖС — 350–700 руб. в зависимости от региона;
- постановка дома на кадастровый учет — 2 тыс. руб. (было бесплатно);
- получение бумажной выписки из ЕГРН — 1740 руб. для физлиц, 5100 руб. для организаций.
3. Дарение недвижимости
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости необходимо заверять у нотариуса. Это направлено на борьбу с мошенничеством и защиту прав собственников.
4. Строительство домов по эскроу
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов при строительстве частных домов, где право собственности регистрируется по передаточному акту или, в некоторых случаях, по документам подрядчика.
5. Освоение участков
С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, согласно которому новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года. Нововведение дает право правительству устанавливать признаки неиспользования участков.
Предстоящие изменения в законодательстве повлияют на многие аспекты сделок с недвижимостью и землепользования. С одной стороны, упрощаются некоторые процедуры, такие как оформление схемы земельного участка. С другой стороны, увеличиваются расходы на регистрацию прав и вводятся дополнительные требования, например, обязательное нотариальное заверение договоров дарения.
Важно заранее ознакомиться с новыми нормами, чтобы избежать лишних затрат и обеспечить соблюдение всех юридических требований.
Контакты для связи:
Номер тел. 8 (900) 545-56-10
Почта: warmhouse35@yandex.ru
Сайт компании: https://wh35.ru
Телеграм-канал: https://t.me/warmhouse35
Сообщество в ВК: https://vk.com/warmhouse_35