Как подарить и принять в дар недвижимость, объяснили в Росреестре Башкирии
В Росреестре по Башкирии рассказали о главных особенностях дарения недвижимости. Заместитель руководителя ведомства Александра Жданова в интервью UfacityNews.ru напомнила, что дарение – это безвозмездная передача права на имущество, которая требует оформления письменного договора. Устные обещания не имеют юридической силы, а главная особенность сделки – отсутствие встречных обязательств.
Кто может участвовать в сделке?
Дарение может совершить владелец недвижимости или его представитель по доверенности, но с обязательным указанием одаряемого и предмета дарения. Закон запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных, а также работникам социальных и медицинских учреждений от их подопечных. Кроме того, дарение между супругами невозможно, если имущество находится в совместной собственности.
Налоги и нотариальное удостоверение
Если одаряемый не является близким родственником, он обязан уплатить подоходный налог. Близкие родственники, включая супругов, родителей, детей и братьев с сестрами, освобождены от налогообложения. С 13 января 2025 года все договоры дарения между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Регистрация и отмена дарения
Для регистрации права собственности потребуются заявления обеих сторон, паспорта, договор дарения и другие документы. Госпошлина составляет 4 000 рублей. После регистрации расторгнуть договор дарения можно только через суд. Даритель также может отменить дарение, если одаряемый совершил противоправные действия в отношении него или его семьи.