Прогноз роста цен!
Президент ГК "Основа" Александр Ручьев делает смелый прогноз, ожидая значительное увеличение цен на квартиры — в пределах 30-40% к концу года. Причина этого кроется в нарастающей себестоимости строительства, которая растет под воздействием ряда факторов.
Факторы наращивания себестоимости
- Увеличение требований: Совершенствование законодательных и административных норм создает дополнительные нагрузки на застройщиков.
- Дефицит рабочей силы: В отрасли наблюдается нехватка работников, а также возникают сложности с логистикой поставок из Китая и Турции. Эти проблемы затрудняют выполнение строительных проектов в срок и в рамках бюджета.
- Высокая ключевая ставка: Существующая высокая ключевая ставка отрицательно сказывается на финансовой стабильности застройщиков, что приводит к банкротству некоторых подрядчиков.
Сокращение предложения на рынке
Существует также заметное сокращение предложения: девелоперы не могут поддерживать прежние цены на строительство в условиях текущего кризиса. Итоговое состояние — низкий спрос на недвижимость, который, по мнению аналитиков, достиг дна.
Вывод
Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время новостройки будут неизбежно дорожать на фоне растущих затрат.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех самых важных новостей рынка недвижимости!
