🤔 Какие сведения по гражданскому состоянию (наличие/отсутствие брака) можно получить в МФЦ

📃 Основание. Приказ Минюста России от 01.10.2018 N 200 (ред. от 09.08.2023) "Об утверждении форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, и Правил заполнения форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.10.2018 N 52299)

⬇️ К теме недвижимости можно отнести четыре формы (всего их пятнадцать). Многие, ну очень многие, допускают критическую ошибку, когда запрашивают эти сведения у продавца... просят получить Форму-15. Спойлер - эта форма актуальна только при условии, что продавец никогда в браке не был. А вот если был, то надо заказывать дополнительно другие формы.

⚠️ Важно

1️⃣ Проверка производится за период с момента достижения 16-ти летия. Это день рождения + один день. Например, если дата рождения заявителя 30.08.1984, то дата в справке будет 31.08.2000.

2️⃣ Форма-15 - содержит строку "Проверка проведена за период "с дата по дата". Это очень важная строка, на нее необходимо обращать особое внимание.

3️⃣ Количество справок зависит от количества изменений актов гражданского состояния (отсутствие брака, наличие брака).

4️⃣ Получаемые справки должны охватывать период приобретения права на объект недвижимости.

5️⃣ Операторы в МФЦ не усложняют себе жизнь изучением базы актов гражданского состояния и выдают заявителю то, то он попросил. Т.е. если вы придете и скажете мне нужна Форма-15, вам её без проблем дадут, но дадут только за тот период, для которого эта справка актуальна. Причем даже если заявитель был в браке дадут одну справку Формы-15, но с датами соответствующими названию этой. А справок то надо две!!! А для некоторых ситуаций даже больше. Подробнее в следующем пункте.

6️⃣ Если заявитель один раз был в браке и брак прекращен, то справок по Форме-15 надо получить две. Первая охватывает период с момента достижения 16-ти летия до даты регистрации брака. Вторая с даты расторжения брака и до даты подачи заявления на предоставление справки. Аналогично и для ситуации, когда человек был в браке два, три и т.д. раз. Для каждого периода своя справка. Единой справки не существует, хотя было бы очень удобно и дешевле.

7️⃣ Дешевле?! О да, мы привыкли все справки в МФЦ получать бесплатно, а тут нет, придётся заплатить за каждую справку по 200 руб. (актуальность госпошлины 2024 год).

✅Названия форм:

Форма-5. Справка о заключении брака (если брак действующий).

Форма-6. Справка о заключении брака. Отличие от Форма 5 - Вышеуказанный брак прекращен / расторгнут / признан недействительным.

Форма-7. Справка о расторжении брака.

Форма-15. Справка об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния.

⌛ Помним и знаем, что даже если продавец предоставит Форму-15 из которой будет следовать, что в брак он никогда не вступал, то это не означает, что вопрос совместной собственности на отчуждаемое имущество закрыт на 100%. Возможность регистрации брака на территории иностранного государства никто не отменял. Увы, но проверить данный факт не представляется возможным вообще никак. Поэтому в обязательном порядке не забываем отражать по тексту договора соответствующее заявление продавца о том, что отчуждаемое имущество приобретено вне брака, является его личной собственностью, согласие супруга на сделку не требуется.

Это и многое другое в Telegram-канале - "Риэлтор Даниил"
https://t.me/realtor_daniil