Руководители двух «управляшек» проворачивают сомнительные схемы с реорганизацией, пока жители становятся их «заложниками»
На днях СМИ сообщали об очередной, вполне классической для Воронежа истории, фигурантом которой стала управляющая компания «Жилищник». Новый случай произошел в доме по адресу улица Независимости, 84. До конца января 2025 года это здание обслуживала управляющая компания «ЖК Галактика». Затем у «управляшки» закончилась лицензия, а на новую, как рассказывают жильцы, руководство не подало необходимые документы. При этом через некоторое время собственники квартир обнаружили себя в списках протоколов общего собрания жильцов о переходе в другую УК – «Жилищник». Никто из них, разумеется, о прошедшем собрании не слышал.
Более того, со слов жильцов, некоторые подписи в протоколах «принадлежат», например, двухлетнему ребенку, который значится собственником квартиры. А вот одна из уже настоящих владелиц жилья, чей автограф также имеется в протоколе, не могла оставить его чисто физически, так как на момент якобы проводимого собрания находилась во Владивостоке.
Однако директор и соучредитель «Галактики» Олег Неврюев в чате с жильцами рассказал о якобы «слиянии» двух управляющих компаний:
«Произошло слияние двух управляющих компаний ООО УК «ЖК Галактика» с ООО «Жилищник». Технически для собственников домов ничего не меняется. Сохраняются все сотрудники обслуживающие наши дома, а также сохраняются тарифы на содержание жилья, лифтов на уровне 2024 года. Офис также продолжает работать на территории ЖК Галактика. Меняется только название».
Как сообщил автор телеграм-канала проекта «Доброволец», общественник Олег Вельможин, случай на Независимости 84 – не единичный. Всего таких домов оказалось шесть: помимо указанного адреса в сомнительной истории фигурируют дома 84/3, 84/4 и 84/5 на той же улице, а также два здания на ул. Костомарова – 42а и 48а.
И все же самое «комичное» в происходящем – это то, что ранее заполучивший новые дома «Жилищник» сам неоднократно жаловался на фальсификацию протоколов общих собраний, из-за которых управляющая компания имела риск потерять дома. Так, в сентябре 2024 года СМИ сообщали о том, что из-за попытки других «управляшек» увести здания у «Жилищника» велось 12 споров, а также было возбуждено несколько уголовных дел о подделке подписей.
ООО УК «ЖК Галактика» зарегистрировано в Воронеже в 2019 году. Учредители компании – Олег Неврюев и Олег Ковалев. Неврюев также является директором организации. В 2023 году выручка компании составила 41,5 млн рублей, чистая прибыль – 403 тыс. рублей. Отметим, что это самый «молодой» бизнес Олега Неврюева в этой сфере. Так, Неврюев является единоличным учредителем и директором ООО «Ипподромное» и ООО «Березка». Эти компании были зарегистрированы в 1999 и 2007 годах, соответственно. Кроме того, предприниматель также и председатель правления ТСЖ «Ипподромное», зарегистрированном в 2004 году.
ООО «Жилищник» зарегистрировано в Воронеже в 2023 году. Директором и учредителем УК в одном лице является Роман Дорошев. В 2023 году выручка организации составила 2,4 млн рублей, а чистая прибыль – 86 тыс.