Каждый покупатель недвижимости задумывается о том, стоит ли выбирать квартиру с отделкой от застройщика или же взять объект в бетоне и заняться ремонтом самостоятельно. Если раньше второй вариант считался более выгодным, то сегодня тренд изменился: квартиры с готовым интерьерным решением стали не просто востребованными, но и экономически обоснованными. Почему это так? Давайте разберемся.
Рынок меняется: рост цен на материалы и услуги
Последние годы показали, что стоимость строительных и отделочных материалов не стоит на месте. По данным UNIQ Development, за четыре года она выросла почти в 1,5 раза. Виной тому сразу несколько факторов: усложнение логистики, колебания валютных курсов, рост цен на инженерные системы и премиальные материалы.
Если в 2020 году отделка элитного уровня обходилась в среднем 80–100 тыс. рублей за кв. м, то сегодня эта сумма достигает 120–150 тыс. рублей. В отдельных случаях, особенно при индивидуальном заказе, стоимость может превышать 200–210 тыс. рублей за кв. м. Это без учета временных и эмоциональных затрат на выбор подрядчиков, закупку материалов, контроль сроков и качества работ.
Готовая отделка = экономия до 10% бюджета
По подсчетам экспертов, покупка квартиры с отделкой от застройщика позволяет сэкономить до 10% бюджета. В элитном сегменте, где речь идет о многомиллионных вложениях, это весьма ощутимые суммы.
К примеру, если рассматривать клубный дом Springs, расположенный в районе Филевского парка, то приобретение резиденции с уже выполненной отделкой позволит сохранить до 5 миллионов рублей даже на небольших лотах. А если речь идет о квартирах площадью 300 кв. м и более, сумма экономии возрастает в разы.
Но самое главное – это не только экономия денег, но и времени. Владелец получает готовое к проживанию пространство, избавляя себя от сложного и зачастую стрессового процесса ремонта.
Спрос на квартиры с отделкой растет
Сегодня только 20% всех предложений на рынке премиальной недвижимости Москвы – это квартиры с дизайнерской отделкой. В абсолютных цифрах – это не более 1000 лотов, что является каплей в море относительно общего объема предложений.
Однако аналитики прогнозируют, что спрос на такой формат жилья будет только расти. Причин несколько:
Готовое решение: покупатели премиального жилья ценят свое время и предпочитают получать готовый продукт высокого уровня.
Ликвидность: квартиры с отделкой быстрее продаются и более востребованы на рынке аренды.
Фиксация стоимости: уже сегодня можно предсказать, что через 2–3 года отделка аналогичного уровня будет стоить еще дороже.
Springs – осознанный взгляд на премиум
Клубный дом Springs, расположенный вблизи Филевского парка, предлагает премиальные резиденции с дизайнерскими интерьерами. В проекте представлено всего 150 эксклюзивных квартир, среди которых просторные пентхаусы с террасами и двухуровневые таунхаусы с частными патио. Площади варьируются от 62 до 348 кв. м, а стоимость стартует от 48,7 млн рублей. Квартиры сдаются с готовой отделкой, разработанной одним из лучших дизайн-бюро страны Quadro Room, что позволит сэкономить и время, и силы на ремонте.
Важная архитектурная особенность комплекса – расположение квартир по периметру светового контура, что обеспечивает максимум естественного освещения. Инновационные инженерные решения включают систему трансформируемого остекления, позволяющую превращать лоджии в открытые террасы летом и защищенные пространства зимой.
Проект создан с учетом философии wellness, где каждый резидент найдет ежедневный источник для перезагрузки, вдохновения и сил. Инфраструктура клубного дома Springs включает фитнес-центр, wellness-зону, бассейн, SPA и приватные пространства для отдыха.