Запрет будет действовать с 1 апреля 2025 года по 31 марта 2027 года, после чего его пересмотрят.
Что произошло
Австралия планирует ввести временный запрет на покупку вторичного жилья иностранными инвесторами, включая временных резидентов, таких как иностранные студенты и компании. Этот шаг направлен на решение проблемы стремительного роста цен на недвижимость и повышение доступности жилья для австралийцев, особенно для молодого поколения. Запрет будет действовать с 1 апреля 2025 года по 31 марта 2027 года, после чего его пересмотрят.
Основные аспекты новой политики
- Запрет на покупку вторичного жилья. Иностранным инвесторам будет запрещено приобретать уже существующие жилые объекты. Это должно освободить тысячи домов для местных жителей.
- Ужесточение правил по земельному банкингу. Иностранные инвесторы будут обязаны разрабатывать пустующие земли в установленные сроки, чтобы предотвратить спекуляцию и стимулировать строительство нового жилья.
- Ограниченное влияние на рынок. По данным за 2022-2023 годы, иностранные инвесторы совершили лишь 5 360 покупок жилой недвижимости, из которых только треть касалась вторичного жилья. Таким образом, запрет, вероятно, не окажет существенного влияния на цены, но символически подчеркнёт приоритет местных жителей.
Контекст
Министр жилищного строительства Клэр О'Нил отметила, что кризис вызван недостаточным строительством жилья в течение последних 30 лет.
Запрет является частью предвыборной кампании, так как доступность жилья стала ключевой проблемой для избирателей, особенно молодежи.
Лидер оппозиции Питер Даттон уже обвинил правительство в копировании его инициативы, представленной год назад, и в отсутствии реальных действий до начала предвыборной гонки.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Австралии
Источник: MSN