Согласно данным Российской гильдии риелторов, более 90% специалистов по недвижимости рекомендуют продавцам жилья в России снижать цены на свои объекты.
Такие рекомендации были даны в ходе опроса, проведённого среди представителей риелторских агентств, которые оценивали состояние рынка недвижимости в крупнейших городах страны.
93% опрошенных риелторов посоветовали продавцам адаптироваться к текущему спросу и снижать цены, чтобы ускорить продажи. Только 7% респондентов считают, что стоит ждать покупателей, готовых приобрести жильё по текущим ценам. Большинство экспертов сходятся во мнении, что для достижения баланса между спросом и предложением на рынке недвижимости необходимо учитывать реальные финансовые возможности покупателей.
Опрос также показал, что в конце 2024 года спрос на жильё снизился в 21 из исследуемых городов. Наиболее заметное падение спроса – от 30% до 50% – зафиксировано в таких городах, как Краснодар, Новороссийск, Наро-Фоминск (Подмосковье), Владимир, Курган, Сургут, Находка и Владивосток. В таких мегаполисах, как Санкт-Петербург, Калининград, Рязань, Тула, Самара, Ростов-на-Дону и Омск, спрос упал на 10-25%.
Однако в некоторых городах наблюдалась положительная динамика. Например, в Севастополе, Костроме, Иваново, Калуге, Великом Новгороде, Тольятти и Тюмени количество сделок увеличилось на 20-30%. В Екатеринбурге, Раменском (Московская область) и Кирове прирост составил 5-10%. В Москве, Воронеже, Нижнем Новгороде и Южно-Сахалинске спрос остался на уровне третьего квартала 2024-го.
Российская гильдия риелторов прогнозирует, что в 2025-м тенденция к снижению цен на локальных рынках недвижимости, вероятно, сохранится.