Вместе с этим начал расти рынок аренды.
Рынок недвижимости Кубани переживает непростые времена: все больше владельцев жилья отказываются от продажи и оставляют квартиры в своей собственности. По словам краснодарского риелтора Светланы Смеловой на ситуацию влияет сразу несколько факторов – от экономической нестабильности до ожиданий роста цен.
Несмотря на общий экономический фон, стоимость квадратного метра в ряде регионов продолжает увеличиваться, в том числе и на Кубани. Владельцы, видя этот тренд, предпочитают выждать и продать жилье позже – по более высокой цене.
Также люди стремятся сохранить надежные активы, особенно в нестабильные времена. Недвижимость для многих – это «тихая гавань», которая сохраняет капитал и может приносить пассивный доход через аренду.
Риелтор отмечает, что новые правила налогообложения доходов от продажи недвижимости также повлияли на рынок. В некоторых случаях теперь выгоднее отложить продажу, чем столкнуться с дополнительными расходами.
Помимо этого высокий спрос на аренду делает сдачу жилья более выгодной альтернативой продаже. Владельцы понимают, что могут получать стабильный доход и при этом сохранить имущество.
Данная ситуация может привести к тому, что с уменьшением предложений на рынке цены на недвижимость начнут расти. Это выгодно тем, кто планирует продавать в будущем, но усложняет ситуацию для покупателей.
— Меньшее количество сделок может замедлить рынок недвижимости в целом. Это может негативно сказаться на экономике региона, так как рынок недвижимости является важным фактором экономического развития, — отмечает риелтор Смелова.
Тем, кто все же решает продавать, придется бороться за внимание покупателей. Это может привести к повышению качества предлагаемых объектов и даже к корректировке цен. Если купить жилье становится сложнее, то спрос на аренду продолжает расти. Это делает рынок аренды более привлекательным и стимулирует его развитие.
— Тенденция массового снятия квартир с продажи отражает текущие настроения на рынке недвижимости. Она может быть связана с множеством факторов, включая экономические условия, законодательные изменения и личные предпочтения владельцев. Важно следить за развитием ситуации, чтобы понять, какие стратегии будут наиболее выгодными для участников рынка в будущем, — подытожила Светлана Смелова.