Знакомая ситуация. Вы годами просматриваете объявления на Циане и Авито, мечтаете о своей квартире, сохраняете в избранное десятки вариантов, но так и не решаетесь на покупку квартиры. Вы ждёте. Ждёте, когда цены упадут, но они только растут (инфляцию не отменяли), когда сможете накопить больше денег, когда ипотека станет дешевле, когда появится тот самый «идеальный» вариант или просто боитесь ошибиться с выбором.
Но давайте честно: идеальной квартиры не существует. Так же, как и идеального момента для покупки.
Идеальный вариант - это не тот, который соответствует всем вашим фантазиям, а тот, который решает ваши задачи здесь и сейчас. Хороший район, удобная планировка, адекватная цена - этого достаточно, чтобы начать. Начните с того, что можете себе позволить сейчас.
Не забывайте, что квартиру всегда можно улучшить, сделав хороший ремонт, или обменять в будущем. Рынок недвижимости - это как живой организм, цены меняются, меняется предложение и спрос, происходит сегментация рынка, выходят новые проекты, меняется мода на современное жильё или старый фонд и т.д., одно остается неизменным: время, которое вы тратите на бесконечные поиски, уже не вернуть.
Вы боитесь ошибиться? Это нормально. Покупка квартиры — это важный шаг, и страх сделать неправильный выбор понятен. Но знаете, что страшнее? Упустить возможность купить то, что действительно подходит вам прямо сейчас.
Потому что пока вы ждёте, другие уже делают выбор и начинают жить в своих квартирах. Не говоря уже о том, что пока вы ждёте, цены на недвижимость могут вырасти. Тем самым вы рискуете упустить выгодные предложения и в итоге заплатить больше.
В настоящее время вызывает определенное беспокойство тот факт, что доходы по вкладам граждан уже три года превышают значение 15-25% годовых. По данным банковской системы 7 триллионов рублей будет выплачено по вкладам за 2024 год, что является историческим рекордом.
Что будет, если все разом начнут тратить накопленные денежные средства? А ещё хуже, если ставка рефинансирования упадет до значений приемлемой ставки по стандартной ипотеке, что ещё больше «подольёт» денег на рынок.
Инфляция ускоряется, и люди стали задумываться о судьбе своих сбережений. В конце 2024 года – начале 2025 года количество сделок за собственные средства на рынке недвижимости Москвы достигло 80-85%. Из них часть покупок сделали те, кто решил дальше не рисковать. Остальные сделки – стандартные альтернативные, которые тоже обеспечены были собственными деньгами, эти граждане не захотели ждать, накопив определенные суммы для разъезда или увеличения площади жилья, понимая, что в случае роста цен на квартиры придется доплачивать больше.
Помните, что вам не нужно принимать решение о покупке квартиры в одиночку. Моя работа - помочь найти квартиру, которая подходит именно вам, разобрать все возможные варианты и дать рекомендации. Я знаю рынок, вижу подводные камни и могу уберечь вас от ошибок. Ошибаются те, кто действует без эксперта. Но если делать это с профессионалом, риски сведены к минимуму.
Хватит ждать и мечтать об идеальной квартире, пора действовать! Давайте обсудим ваши возможности и найдём ту квартиру, которая станет вашим домом уже сейчас.
📱Чтобы получить консультацию, напишите мне в Вотсап или Телеграм.
Мой канал в Телеграм https://t.me/realtymoscow1. Подписывайтесь, там ещё больше полезной информации из мира недвижимости.
Всегда на связи и готов помочь в решении вашего вопроса с жильём,
Александр Полев