Квартиры в новостройках по всей стране подорожали вдвое за время действия целевых ипотечных программ. Разрыв цен между первичным и вторичным рынком увеличился до 50% и более, хотя в 2020-м был на уровне 10%. При покупке квартиры от застройщика и последующей её продаже денег не хватит даже на то, чтобы рассчитаться с долгом перед банком. Об этом рассказал начальник экономического отдела воронежского отделения Банка России Максим Коршунов.
– Мы считаем, что спрос на ипотеку должен меняться так, чтобы не приводить к подобным темпам роста цен на жилье, которое мы наблюдали после появления льготных программ, а сами меры поддержки должны быть более адресными — например, семейная ипотека, – добавил Максим Коршунов.
По данным воронежского отделения Банка России, в 2024 году воронежцы получили чуть более 18 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму около 62 млрд рублей. Это на 37%, чем в 2023 году. Эти показатели близки к значениям 2020 и 2022 годом, тогда воронежцы взяли ипотек на 56 млрд и 57,5 млрд рублей. Общая задолженность по ипотеке к концу декабря 2024 года увеличилась на 7% и превысила 235 млрд рублей. При этом нереализованными остались 860 тыс. квадратных метров, что составляет 46% от общего объёма строительства в этом месяце. Больше только в Москве – 4 155 тыс. кв. м или 52% от общего объёма.
Евгений МОРОЗОВ