Как выбрать квартиру в новостройке и не пожалеть❓
Покупка квартиры — важный шаг, и здесь ошибки могут дорого стоить. Собрали для вас 7 ключевых пунктов, которые помогут сделать правильный выбор.
1️⃣ Репутация застройщика: кто строит ваш дом?
Доверие начинается с проверок. Надежный застройщик — это:
✅ Собственные земли под строительство
✅ Прозрачная репутация
✅ Успешно завершенные проекты в портфолио
💡Совет: _Проверьте застройщика на сайте ДОМ. РФ или в реестре ЕИСЖС. Уловка «дешевле всех» может обернуться долгостроем или, в худшем случае, банкротством.
_
2️⃣ Локация и перспектива района
Дом — это не только стены, но и то, что вас окружает. Оцените:
🔹 Инфраструктуру (школы, садики, магазины)
🔹Перспективу развития района
🔹Общую экологическую обстановку.
💡Совет: Если в районе строят сразу несколько комплексов, изучите генплан. Это поможет понять, не появится ли под окнами «другой дом-монстр» 😡
3️⃣ Этаж и вид из окна
Средние этажи обычно комфортнее: меньше шума с улицы, не нужно долго ждать лифт. Вид из окна тоже важен:
➕парк, река, озеленение — это не только приятно, но и повышает стоимость жилья.
➖промзона, трасса или стройка под боком.
4️⃣ Соседи и квартиры на этаже
Чем меньше квартир на площадке, тем уютнее. Оптимально — 4 квартиры. Если их больше, могут быть проблемы:
🔹Слышимость
🔹 Очереди к лифту
🔹Общий шум
💡Совет: Выбирайте квартиры, удаленные от лифтов, и избегайте угловых вариантов — они холоднее.
5️⃣ Парковка: продумайте сейчас, чтобы не жалеть потом
Парковочное место становится критерием, который недооценивают. Но зря!
Уточните:
🔹Есть ли подземный паркинг
🔹Достаточно ли наземных мест
🔹Соотношение парковочных мест к числу квартир
6️⃣ Ипотека: дьявол в деталях
Внимательно изучайте условия. Иногда акции застройщиков кажутся привлекательными, но могут скрывать переплату.
Рассчитайте полную стоимость кредита, размер ежемесячного платежа и возможность досрочного погашения.
💡Совет: Сравнивайте предложения разных банков и консультируйтесь
Как выбрать квартиру в новостройке и не пожалеть❓
Покупка квартиры — важный шаг, и здесь ошибки могут дорого стоить. Собрали для вас 7 ключевых пунктов, которые помогут сделать правильный выбор.
1️⃣ Репутация застройщика: кто строит ваш дом?
Доверие начинается с проверок. Надежный застройщик — это:
✅ Собственные земли под строительство
✅ Прозрачная репутация
✅ Успешно завершенные проекты в портфолио
💡Совет: _Проверьте застройщика на сайте ДОМ. РФ или в реестре ЕИСЖС. Уловка «дешевле всех» может обернуться долгостроем или, в худшем случае, банкротством.
_
2️⃣ Локация и перспектива района
Дом — это не только стены, но и то, что вас окружает. Оцените:
🔹 Инфраструктуру (школы, садики, магазины)
🔹Перспективу развития района
🔹Общую экологическую обстановку.
💡Совет: Если в районе строят сразу несколько комплексов, изучите генплан. Это поможет понять, не появится ли под окнами «другой дом-монстр» 😡
3️⃣ Этаж и вид из окна
Средние этажи обычно комфортнее: меньше шума с улицы, не нужно долго ждать лифт. Вид из окна тоже важен:
➕парк, река, озеленение — это не только приятно, но и повышает стоимость жилья.
➖промзона, трасса или стройка под боком.
4️⃣ Соседи и квартиры на этаже
Чем меньше квартир на площадке, тем уютнее. Оптимально — 4 квартиры. Если их больше, могут быть проблемы:
🔹Слышимость
🔹 Очереди к лифту
🔹Общий шум
💡Совет: Выбирайте квартиры, удаленные от лифтов, и избегайте угловых вариантов — они холоднее.
5️⃣ Парковка: продумайте сейчас, чтобы не жалеть потом
Парковочное место становится критерием, который недооценивают. Но зря!
Уточните:
🔹Есть ли подземный паркинг
🔹Достаточно ли наземных мест
🔹Соотношение парковочных мест к числу квартир
6️⃣ Ипотека: дьявол в деталях
Внимательно изучайте условия. Иногда акции застройщиков кажутся привлекательными, но могут скрывать переплату.
Рассчитайте полную стоимость кредита, размер ежемесячного платежа и возможность досрочного погашения.
💡Совет: Сравнивайте предложения разных банков и консультируйтесь
