Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Будущее не в прошлом

Сонгдо — корейские Нью-Васюки, от кризиса до кризиса

Случайно прочитал о самом зеленом городе ЮК (точнее квартале Инчхона), где сами корейцы не хотят жить. Решил разобраться, почему. У нас гуляет миф, что там мало кинотеатров и соджу по ночам негде купить, вот и пустует город. На самом деле все намного «загадочней», но проще. Проект города будущего по факту оказался корейским «Нью-Васюками» придуманный акулами мирового бизнеса. Историю Сонгдо нужно начинать с азиатского кризиса 1997-го года, когда корейский вон рухнул в пропасть и тогдашнее правительство встало на колени перед МВФ. Те готовы были помочь в обмен на реформы и открытие своей экономики для зарубежных капиталистов. Сразу же появились спекуляции (возможно, и правдивые), что кризис 1997-го был искусственным, вариацией «опиумных войн», чтобы западные глобальные корпорации смогли захватить новые рынки в Азии. Как бы то ни было, Корея упростила доступ любым застройщикам (красиво их называют девелоперы) с толстыми кошельками. А тогда все хотели строить и обязательно мирового уровн
Где-то 30 км от Сеула
Где-то 30 км от Сеула

Случайно прочитал о самом зеленом городе ЮК (точнее квартале Инчхона), где сами корейцы не хотят жить. Решил разобраться, почему.

У нас гуляет миф, что там мало кинотеатров и соджу по ночам негде купить, вот и пустует город. На самом деле все намного «загадочней», но проще. Проект города будущего по факту оказался корейским «Нью-Васюками» придуманный акулами мирового бизнеса.

Историю Сонгдо нужно начинать с азиатского кризиса 1997-го года, когда корейский вон рухнул в пропасть и тогдашнее правительство встало на колени перед МВФ. Те готовы были помочь в обмен на реформы и открытие своей экономики для зарубежных капиталистов. Сразу же появились спекуляции (возможно, и правдивые), что кризис 1997-го был искусственным, вариацией «опиумных войн», чтобы западные глобальные корпорации смогли захватить новые рынки в Азии.

Многие площадки так и стоят на стадии котлованов с 2008 года.
Многие площадки так и стоят на стадии котлованов с 2008 года.

Как бы то ни было, Корея упростила доступ любым застройщикам (красиво их называют девелоперы) с толстыми кошельками. А тогда все хотели строить и обязательно мирового уровня, чтобы богатенькие буратинки под обещания будущего золотого дождя вкладывались в воздушные замки. Классические финансовые пирамиды под прикрытием пустых обещаний. Чего только не придумывали: и искусственные острова с элитными отелями, куда никто не приедет, и самые высокие башни, где некому будет жить, а Корее достался самый зеленый в мире умный город-будущее.

Мировой капитализм пролоббировал проект, и в 2002 году правительство Кореи выделило заболоченный участок на побережье. Дизайнеры нарисовали много красивых картинок будущих зданий, инженеры придумали сотни зеленых инноваций, а ушлые застройщики стригли купоны с банков и частных фондов под будущее процветание ЮК. Болота осушили, насыпали много земли в океан, начали строить, и 7 октября 2008 года город Сонгдо-Инчхон получил в подарок от американского строителя конференц-зал в стиле сиднейской оперы.

Самый дорогой офис в Сонгдо
Самый дорогой офис в Сонгдо

Но тут случился кризис 2008 года, мыльный пузырь девелоперов рухнул, и Сонгдо стал никому не нужен. Успели еле достроить первый жилой комплекс, но из-за кризиса квартиры в нем пустовали. Те, кто хотел нажиться на перепродаже элитного жилья, остались ни с чем. Расследование показало, что в этом обмане участвовали и чеболи, за что их потом ругали и законом запретили вкладываться в непрофильные активы.

На сегодня существует две версии Сонгдо. Первая — официальная от правительства, где всё прекрасно, город самый зеленый и инновационный в Азии, и это корейская гордость. Вторая — реальная от жителей, где денег на поддержания всего этого зеленого великолепия не хватает, а большинство инноваций умного города так и остались лишь на бумаге.

Даже для оленей места хватает.
Даже для оленей места хватает.

И все же город живет. Да, простые корейцы не очень хотят сюда переезжать, просто потому, что цены на жилье громадные. Если в Сеуле жилье стоит до полумиллиона долларов (50 млн. рублей), то в Сонгдо эта цифра стартовая. Чтобы как-то выбираться из ситуации, власти Кореи назначили Сонгдо третьей свободной экономической зоной Инчхона, отчего здесь полюбили обустраивать офисы представительства международных корпораций и международных университетов. Плюс мэрия Инчхона, вопреки начальным планам, разрешила строить вместо элитного дешевое жилье, что хоть как-то привлекает обычных людей. На сегодня из плановых 300 тыс. горожан город за 15 лет заселения еле превысил отметку 150 тыс. Мало жильцов — мало денег на содержание города, зеленая повестка это дорого.

Картианки свежие, никаких кранов.
Картианки свежие, никаких кранов.

Простите за непрофильный опус, захотелось. А на сегодня всё... )