Как НЕ потерять квартиру, если она оформлена не на вас? Пожизненное использование недвижимости в Болгарии.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости на имя другого человека

как не потерять квартиру в Болгарии

Приобретение недвижимости на имя другого человека – распространенная практика, но она несет в себе риски. В статье рассмотрим, какие угрозы существуют и как защитить свои права.

Причины оформления недвижимости на третье лицо

Люди часто оформляют недвижимость на другого человека по следующим причинам:

• Гражданский брак – мужчина покупает жилье, но оформляет его на партнера.
• Отсутствие возможности лично присутствовать на сделке.
• Родители регистрируют недвижимость на детей.

Хотя такие ситуации не редкость, они требуют продуманной защиты интересов покупателя.

Основные риски

1. Формальный владелец – единственный собственник. Он может продать жилье, сменить замки и запретить доступ.
2. Отсутствие прав у реального инвестора. Даже если покупатель оплатил всю сумму, он не имеет юридических оснований претендовать на имущество.
3. Судебные споры. При ухудшении отношений доказать факт передачи денег будет сложно.

Как защитить свои права?

Один из эффективных способов – оформление права пожизненного пользования.

Что такое право пожизненного пользования?

Это юридически закрепленная возможность проживать в недвижимости, даже если вы не являетесь ее владельцем. Оно гарантирует:

• Право проживания независимо от смены собственника.
• Защиту от выселения и смены замков.
• Уверенность в сохранении жилья.

Поморийское озеро и город Поморие

Как оформить?

1. Составляется договор между владельцем и пользователем.
2. Документ заверяется нотариусом.
3. Информация вносится в Реестр недвижимости.

Кому это нужно?

Оформление пожизненного использования актуально для:

• Пар, живущих в гражданском браке.
• Людей, приобретающих недвижимость через доверенное лицо.
• Родителей, передающих жилье детям, но желающих сохранить за собой право проживания.

Можно ли продать жилье с таким правом?

Да, но новый владелец обязан соблюдать право проживания пользователя. Без его согласия продажа невозможна.

Сколько стоит оформление?

Стоимость регистрации – 150–300 евро. Этим занимаются нотариусы и адвокаты.

Как отменить право пожизненного пользования?

1. Оформить нотариально заверенный отказ.
2. Внести изменения в Реестр недвижимости.
3. При отсутствии отмены право сохраняется даже после смены владельца.

Итоги

✅ Право пожизненного пользования – это надежный способ защиты интересов при оформлении недвижимости на другого человека.

✅ Оно позволяет проживать в квартире, даже если ее продали.

✅ Исключает риск выселения.

✅ Гарантирует сохранение права проживания.

Подробнее смотрите в видео:

Перед покупкой жилья важно консультироваться с профессиональными юристами и нотариусами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

👉Подписывайтесь на наш канал «Недвижимость в Болгарии. ОАЗИС» по этой ссылке 👉 https://dzen.ru/id/5e84c00596544a69b3c52f0c и нажимайте на Подписаться, чтобы не пропустить новые видео и интервью с экспертами по недвижимости в Болгарии! Пишите свои вопросы в комментариях — будем рады вам помочь.

Если вы хотите продать или купить недвижимость в Болгарии:

☎звоните по телефону +359 56 91 98 38 или +7 499 490 74 55 или Израиль + 97 233 76 07 25

✏пишите на вотсап +359 876 222 726

🛒Все новинки на сайте "ОАЗИС": https://smbx.me/C7xVn

🏝 Подайте заявку на продажу или покупку: https://smbx.me/UPKmM

✔Связаться с нами в один клик через НОВЫЙ Whatsapp - https://wa.me/359876222726

📍 Адрес: Несебр, ул. Отец Паисий Хилендарски 27А

☎Для звонков из любой части мира - Наш болгарский номер +359 56 91 98 38

Для удобства клиентов мы сделали локальные телефоны для экономии средств:

Россия +7 499 490 74 55

#агентствонедвижимости #Болгария #квартиранаморе #апартаментвболгарии #ОАЗИС #агентсвонедвижимостиОАЗИС 🏡🏝 #агентствонедвижимости #Болгария #квартиранаморе #апартаментвболгарии #ОАЗИС #агентсвонедвижимостиОАЗИС #ПродажаНедвижимостиВБолгарии #НедвижимостьВБолгарии #КакПродатьНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #РынокНедвижимости2025 #НедвижимостьБолгария2025 #ЦеныНаНедвижимостьБолгария #ПокупкаНедвижимостиВБолгарии #СезонностьНаРынкеНедвижимости #СоветыПоПродажамНедвижимости #ИпотечныеКредитыБолгария #ПродажаКвартирыБолгария #ТрендыРынкаНедвижимости #ЕврозонаБолгария #ПродажаДомаБолгария #НедвижимостьНаПобережье #НедвижимостьНаЧерномМорье #РынокНедвижимости2025Болгария

#ПокупкаНедвижимостиСОВЛАДЕЛЬЦЕМ #КакОценитьНедвижимость