Должникам по ЖКХ с 2025 года грозит потеря жилья

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил в интервью «Газете.Ru», что игнорирование долгов может привести не только к финансовым санкциям, но и к потере жилья.

Основные изменения:

• Судебные разбирательства: Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания может обратиться в суд. При долге до 500 тысяч рублей дело рассматривается по упрощенной процедуре.
• Арест имущества: Судебные приставы могут наложить арест на счета, автомобили и недвижимость должника.
• Отключение услуг: При задолженности более двух месяцев возможно прекращение подачи воды и электроэнергии. Газ в жилых помещениях не отключается, но долг остается обязательным к погашению.

Потеря жилья:

Если сумма долга превышает 200–300 тысяч рублей, суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Средства направляются на погашение долга, а остаток возвращается владельцу. Но если жилье единственное и не находится в ипотеке, оно защищено от продажи.

Возможности списания долгов:

• Срок исковой давности: 3 года. Если долг старше этого срока, его можно оспорить в суде.
• Банкротство: Должник может подать заявление о банкротстве, но это влечет ограничения на получение кредитов в будущем.

Цифровизация взысканий:

С 1 февраля 2025 года вводятся цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов. Это позволит управляющим компаниям быстрее подавать иски и автоматизировать расчет задолженности.

Рекомендация эксперта: Контролируйте сроки оплаты и при возникновении трудностей обращайтесь в управляющую компанию для урегулирования вопроса до суда.