Рост тарифов ЖКХ на фоне постоянного добавления все новых и новых обязательных услуг в платежку зачастую приводит к тому, что многие жильцы перестают оплачивать свои коммунальные счета.
У одних просто не хватает денег, а другие не хотят платить из принципа, считая, что их обманывают, заставляя оплачивать несуществующие услуги по завышенным тарифам.
Итог всего этого только один — рано или поздно управляющая компания обращается в суд и требует погашения долга с процентами.
При этом почему-то многие люди думают, что за долги по ЖКХ их нельзя обанкротить. А зря!
Правовая возможность подачи иска о банкротстве физлица у управляющих компаний есть. Просто они редко этой возможностью пользовались. Но теперь, когда стало возможным обращать взыскание на единственное жилье при условии предоставления должнику другого жилого помещения, я полагаю, что управляющие компании будут подавать иски о банкротстве значительно чаще.
Давайте разберем эту ситуацию подробнее и развенчаем несколько опасных мифов.
МИФ №1. Управляющая компания не имеет право банкротить за долги ЖКХ
Однозначно имеет право. Закон о банкротстве позволяет ЛЮБОМУ кредитору обратиться в арбитражный суд с заявлением на банкротство физлица (при соблюдении условий, предусмотренных законодательством о банкротстве) на общих основаниях.
Другими словами, с точки зрения закона, абсолютно неважно, кто является кредитором. Важны только две вещи:
● общая сумма долга (не менее полумиллиона рублей)
● срок просрочки погашения обязательства не менее 3 месяцев.
Если оба этих условия соблюдены, любой кредитор, в том числе и управляющая компания, может спокойно обратиться в суд с заявлением о банкротстве физлица.
МИФ №2. Если долг меньше 500 тысяч, то бояться нечего, на банкротство не подадут
Это утверждение верно лишь отчасти. Да, действительно, общая сумма долга для подачи заявления на банкротства должника должна составлять пятьсот рублей и более. Но совершенно необязательно, чтобы все пятьсот тысяч рублей долга относились к задолженности по ЖКХ.
Управляющая компания легко найдет остальных кредиторов (банки и МФО), если они имеются у интересующего их должника, после чего станет инициатором коллективного иска со стороны всех кредиторов (да, так тоже можно).
Таким образом, должнику не грозит банкротство только в том случае, если у него имеется один единственный долг перед управляющей компанией, общая сумма которого составляет менее 500 тысяч рублей.
МИФ №3. Единственное жилье не отберут
Еще совсем недавно правило о неприкосновенности единственного жилья должника было реальностью. Однако сейчас точка зрения законодателя на этот счет существенно изменилась.
Отныне все зависит лишь от того, какое у должника единственное жилье. Сколько квадратных метров, в каком доме, какой уровень комфорта, сколько человек проживают и многие другие нюансы, суть которых сводится к тому, что если можно продать жилье должника и купить ему на вырученные деньги что-то попроще и подешевле, и при этом еще погасить хотя бы частично долги перед кредиторами, то такое единственное жилье тоже должно “уйти с молотка”.
И только если жилье у должника неликвидное от слова совсем, он может надеяться, что его самого и его семью оставят в покое.
МИФ №4. Жилье единственное и покупалось на материнский капитал — не имеют права отобрать у детей
Имеют, еще как имеют. Единственное, что может остановить — это неликвидность жилья, как и в предыдущем случае.
МИФ №5. Банкротство через МФЦ закроет все долги, указанные и неуказанные
Это опасное заблуждение. Упрощенная процедура банкротства через МФЦ действительно позволяет избавиться от всех долгов, кроме личных, однако каждый из этих долгов должен быть указан в заявлении на банкротство.
Иными словами, сам статус банкрота ничего не даст, если долги по ЖКХ не были указаны (или были указаны не все) в заявлении на банкротство. Все неуказанные в заявлении долги останутся за должником, независимо от наличия статуса банкрота.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Больше полезных материалов о ваших правах в телеграм канале СИЛА ПРАВА