Москва, 2013 год, на юго-западе от МКАД располагается один из самых больших закрытых полигонов твердых бытовых отходов – «Саларьево». По состоянию на этот год самый большой полигон ТБО в Европе. И хоть его закрыли еще в 2007 году, накрыв изоляционными материалами и засыпав землей, район оставался максимально небезопасным с экологической точки зрения. Конечно, ценность земли вокруг была крайне низкой. Или, скорее, вообще не представляла ценности. Никому и в голову бы не пришло покупать вблизи недвижимость или инвестировать в строительство.
Однако в 2017 году Правительство Москвы опубликовало распоряжение о рекультивации полигона, организации парка и строительстве поблизости двух станций метро. Это стало точкой роста, и все резко изменилось.
Район стал максимально привлекателен из-за транспортной доступности, он находится рядом с крупнейшей современной автомагистралью и качественными развязками. Плюс довольно престижное и экологически чистое направление. А от станций метро Саларьево и Филатов луг 35 минут до центра, что даже стало слоганом рекламной кампании по продаже квартир. В 10 минутах езды на машине находится аэропорт Внуково.
ПИК возвел огромный микрорайон из 80 домов. Там, где, казалось, ничего хорошего быть не может, появился абсолютно новый район с современной инфраструктурой, магазинами, подземными парковками, закрытыми детскими площадками, кафе. Все это сделало район максимально привлекательным для покупателей и инвесторов.
В 2019 году, после открытия станции метро «Филатов луг», цены на жильё рядом с ней выросли примерно на 20% (уже на 5–7% в течение месяца после открытия).
Ценность отразилась и на росте стоимости. За 5 лет стоимость недвижимости в ЖК Саларьево парк и Филатов луг выросла почти в 2,5 раза.
Кейс ЖК «Саларьево парк». Цена 1 к. кв:
Январь 2020 г – 5,6 млн. ₽
Июнь 2024 г – 13,3 млн. ₽
Будьте в курсе новых постов в числе первых и инвестируйте в перспективные места раньше других! Наш тг-канал: @plannau