С 1 марта 2025 года Банк России снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, выданным заемщикам с предельной долговой нагрузкой (ПДН) менее 70%. Данное решение регулятор объяснил тем, что ранее принятые меры по ужесточению макропруденциальной политики способствовали снижению рисков в сфере ипотечного кредитования в 2024 году.
По данным ЦБ, на кредиты заемщикам с ПДН выше 80% в IV квартале 2024 года пришлось 13% от общего объема выдач, тогда как во второй половине 2023 года эта доля составляла 45%. Также снизилась доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%) – с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года.
В более рискованных сегментах надбавки останутся без изменений. Однако с 1 июля 2025 года ЦБ намерен ввести макропруденциальные лимиты для таких сегментов и пересмотреть значения надбавок в зависимости от ситуации на рынке. Эти меры направлены на поддержание устойчивости финансового сектора и ограничение закредитованности населения.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!