В 2025 году будет проиндексирован материнский капитал, вводятся новые правила оформления ипотеки и дарственной на недвижимость. Кроме того, в начале года меняется размер пошлины на право собственности.
Многие законы уже вступили в силу, поэтому важно понимать, сколько сейчас придется платить за регистрацию недвижимости.
Материнский капитал в 2025 году
В индексацию была заложена ставка в размере 7.3%, то есть ожидаемой инфляции. Несмотря на тот факт, что инфляция оказалась выше, размер маткапитала увеличили до 676 тысяч рублей – первый ребенок. Если в семье появляется второй ребенок, тогда можно получить до 893 тысяч рублей.
Учитывайте, что эти изменения будут приняты с февраля 2025 года.
Нельзя исключать, что власти пересмотрят индексацию в большую сторону. Например, официальный размер инфляции в 2024 году составил более 9.5%. Программу уже продлили вплоть до 2030 года.
Использование маткапитала при покупке недвижимости
Еще одно изменение связано с выбором недвижимости. Теперь квартиры и дома будут проверять на пригодность к проживанию.
Если недвижимость имеет проблемы или не проходит по нормативам, то оформить ее по маткапиталу нельзя.
Новое оформление дарственной
Ранее договор дарения недвижимости не нужно было заверять у нотариуса. Однако многочисленные жалобы на мошенников заставили пересмотреть норму.
Начиная с 10 января 2025 года все дарственные необходимо заверять у нотариуса. В противном случае документ не будет иметь законной силы.
Правда, есть и неприятная новость – заверение платное.
Собственнику придется заплатить пошлину в размере 0.5% от кадастровой стоимости объекта, но не больше 20 тысяч рублей. Также будет действовать единый региональный тариф 5.5 тысяч рублей.
Пошлины за регистрацию недвижимости
Размер пошлины не пересматривали несколько лет. Теперь он будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры или дома.
Например, если квартира стоит не более 20 млн рублей, тогда вы заплатите 4 000 рублей. За все остальные объекты считается 0.02% от стоимости, которая указана в кадастровом реестре на момент заключения сделки.
Изменение стоимости справок из ЕГРН.
Теперь выписка будет стоить 1740 рублей, если заказывает физлицо в бумажном варианте. Юридические лица заплатят 5100 рублей. Сэкономить можно будет только на электронной выписке, которая стоит от 700 рублей. Заказать ее можно через портал «Госуслуги».
Это не единственные важные изменения в сфере недвижимости в 2025 году. Остальные законы мы будем публиковать ежемесячно.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_