Эксперты «Авито Недвижимости» предоставили свежую статистику о ситуации на рынке долгосрочной аренды квартир в стране.
По сравнению с январем 2024 года предложение на платформе выросло на 36%. Так, выбор студий увеличился на 45%, однокомнатных квартир – на 41%, двухкомнатных – на 40%, а трехкомнатных – на 43%. Рост предложений зафиксировали во всех 43 городах исследования. Так, в Волгограде количество объявлений выросло на 47%.
В среднем по России относительно декабря 2024 года предложение квартир, доступных для долгосрочной аренды, увеличилось на 8%. В Волгограде выбор увеличился на 17%. А к январю спрос на аренду квартир вырос на 16%.
В январе 2025 года дешевле всего было снять квартиру в в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Ульяновске (22 тысячи рублей). А самые высокие цены зафиксировали в Москве (70 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей) и Сочи (40 тысяч рублей). В Волгограде средняя стоимость аренды составила 25 тысяч рублей в месяц.
По сравнению с началом предыдущего квартала, октябрем 2024 года, цены в России снизились на 11%. Сильнее всего арендные ставки снизились в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%) и Казани (-13%). Относительно декабря 2024 года стоимость долгосрочной аренды в России не изменилась, однако в некоторых городах произошло снижение, в том числе в Волгограде (-7%).
«Российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям: осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду. Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад. Широкий выбор и более низкая стоимость позволяют быстрее найти подходящий вариант. Согласно нашим исследованиям, в среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2-3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», – прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».